Cabinet Bedin Immobilier
GRADIGNAN
145 cours Du général de gaulle 33170 Gradignan
Description
GRADIGNAN - MAISON 5 CHB
Cette belle maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux, son potentiel et son joli jardin arboré de plus de 800m2.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison propose une belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une climatisation assurant un confort optimal en toute saison.
L'espace nuit comprend quatre chambres (dont deux climatisées), parfaitement adaptées à une famille ou à un projet de télétravail.
À l'extérieur, le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable atout complète ce bien : une dépendance, idéale pour vos activités professionelles ou personnelles ou pour du rangement supplémentaire.Vous trouverez également une chambre indépendante dans la dépendance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(540 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 831,0 m²
- Atelier : 32,7 m²
- Buanderie : 9,1 m²
- Cabanon de jardin : Oui
- Chambre : 16,4 m²
- Chambre 2 : 9,0 m²
- Chambre 3 : 11,5 m²
- Chambre 4 : 11,1 m²
- Chambre 5 : 18,1 m²
- Cuisine : 18,1 m²
- Dégagement : 1,3 m²
- Dégagement 2 : 11,5 m²
- Entrée : 8,1 m²
- Remise : 8,0 m²
- Salle de bains / douche : 6,6 m²
- Séjour/salon : 30,0 m²
- WC : 1,5 m²
- WC 2 : 1,1 m²
- Taxe foncière : 2 265,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1969 et 2665 Euros/an (année de référence 2023)
Vous recherchez une maison à Gradignan offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable ? Découvrez cette charmante maison de 153 m², implantée sur un terrain de 831 m², idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité.
Située à Gradignan (33170), cette maison de 5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des espaces verts qui font la renommée de la commune. Son vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin paysager, terrasse conviviale, espace de jeux pour les enfants ou encore projet de piscine selon vos envies.
L'intérieur propose une distribution fonctionnelle permettant de profiter pleinement de chaque espace. Les pièces de vie lumineuses créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que les espaces nuit offrent le confort nécessaire à toute la famille.
Le stationnement est facilité grâce à un parking extérieur, un véritable atout au quotidien.
Une dépendance complète cette propriété
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gradignan. Ce bien immobilier propose une surface de 153 m². Cette maison construite sur un terrain de 831 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de 32.7 m² , buanderie de 9.1 m² , abri jardin de m² , chambre de 16.4 m² , chambre de 9.0 m² , chambre de 11.5 m² , chambre de 11.1 m² , chambre de 18.1 m² , cuisine de 18.1 m² , couloir de 1.3 m² , couloir de 11.5 m² , entree de 8.1 m² , remise de 8.0 m² , salle de bain de 6.6 m² , salon sejour de 30.0 m² , toilettes de 1.5 m² , toilettes de 1.1 m²
Le quartier Saint-Géry - Favard *
Saint-Géry - Favard est un quartier de 5 530 habitants de la ville de Gradignan dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Géry - Favard est un quartier calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 6 km de Bordeaux ou 22 minutes en voiture.
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