Cabinet Bedin Immobilier
GRADIGNAN
145 cours Du général de gaulle 33170 Gradignan
Description
Maison Familiale GRADIGNAN
Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison à vendre à Gradignan (33170) offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, écoles et axes principaux vers Bordeaux. Édifiée sur une parcelle généreuse de 988 m², elle développe une surface habitable de 117 m², idéale pour un projet familial ou un investissement patrimonial durable. Son emplacement et son potentiel en font une opportunité rare sur le secteur.
La maison se compose de 5 pièces bien réparties, offrant des volumes fonctionnels et lumineux. Les espaces de vie sont pensés pour le confort quotidien, avec un séjour convivial, une cuisine , ainsi que 4chambres permettant d’accueillir une famille ou de créer un espace bureau. L’agencement intérieur laisse place à de nombreuses possibilités de personnalisation.
À l’extérieur, le vaste terrain constitue un véritable atout, parfait pour profiter d’un jardin paysager, créer un espace détente ou envisager un projet d’agrandissement ou piscine. Un garage et deux car ports complètent ce bien, apportant une vraie valeur pratique. Cette maison à Gradignan représente une excellente opportunité pour les acquéreurs recherchant espace, calme et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(420 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 988,0 m²
- Abri : Oui
- Balcon : 7,0 m²
- Carport : Oui
- Chambre : 9,1 m²
- Chambre 2 : 11,8 m²
- Chambre 3 : 12,7 m²
- Chambre 4 : 12,6 m²
- Cuisine : 16,3 m²
- Dégagement : 4,1 m²
- Entrée : 2,6 m²
- Garage : 30,8 m²
- Salle d'eau : 3,9 m²
- Salle de bains / douche : 5,3 m²
- Séjour/salon : 31,2 m²
- WC : 1,4 m²
- WC 2 : 1,0 m²
- Taxe foncière : 2 233,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Gradignan
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1769 et 2393 Euros/an (année de référence 2023)
Maison à vendre à Gradignan – 117 m² sur terrain de 988 m²
Maison 5 pièces avec grand jardin à Gradignan (33170)
Gradignan – Maison familiale 117 m² avec garage et terrain
Maison à Gradignan avec terrain de 988 m² et garage
Vente maison à Gradignan – 5 pièces, jardin et stationnement
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gradignan. Ce bien immobilier propose une surface de 117 m². Cette maison construite sur un terrain de 988 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri de m² , loggia de 7.0 m² , carport de m² , chambre de 9.1 m² , chambre de 11.8 m² , chambre de 12.7 m² , chambre de 12.6 m² , cuisine de 16.3 m² , couloir de 4.1 m² , entree de 2.6 m² , garage de 30.8 m² , douche de 3.9 m² , salle de bain de 5.3 m² , salon sejour de 31.2 m² , toilettes de 1.4 m² , toilettes de 1.0 m²
Le quartier Ornon - Chartrèze - Beausoleil *
Ornon - Chartrèze - Beausoleil est un quartier de 2 750 habitants de la ville de Gradignan dont 79 % des habitants sont propriétaires.
Ornon - Chartrèze - Beausoleil est un quartier calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 9 km de Bordeaux ou 27 minutes en voiture.
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