Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Belle bazadaise en pierre, 14,5 ha préservés
À seulement 9 km de Bazas et de l’A65, cette authentique maison bazadaise en pierre à rénover dévoile un potentiel remarquable, dans un environnement bucolique et préservé. Près de 14,5 hectares de prairies et de bois, des fruitiers, une belle vue dégagée… Ici, la nature s’invite partout et offre une sensation rare d’espace et de liberté.
La maison, d’environ 175 m², possède cette âme que les amoureux de patrimoine recherchent : magnifique charpente, belle hauteur sous plafond, cheminée, escalier en colimaçon, coursive avec vide sur le salon et haut-vent caractéristique. Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie, espace salle à manger, cuisine indépendante, chambre, bibliothèque et salle de bains. À l’étage, trois chambres s’organisent autour de la coursive.
Une grange indépendante sur deux niveaux, une véranda, une terrasse et une chaufferie attenante complètent l’ensemble.
Et surtout, les 14,5 hectares ouvrent le champ des possibles : propriété familiale, maison de campagne, projet équestre avec création de boxes, activité agricole ou lieu d’accueil… Autant de projets à imaginer dans ce cadre exceptionnel, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une propriété rare, authentique et pleine de promesses, pour ceux qui rêvent de façonner un lieu unique à leur image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(250 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 142 079,0 m²
- Chambre : 18,3 m²
- Chambre 2 : 17,4 m²
- Chambre 3 : 15,8 m²
- Chambre 4 : 19,1 m²
- Chambre 5 : 20,3 m²
- Chaufferie : 13,1 m²
- Cuisine : 12,6 m²
- Dépendance : 146,0 m²
- Grange : 46,0 m²
- Local technique : 22,6 m²
- Mezzanine : 14,4 m²
- Salle d'eau : 9,6 m²
- Séjour/salle à manger : 58,4 m²
- Terrasse couverte : 15,6 m²
- Véranda : 35,6 m²
- Taxe foncière : 1 030,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5320 et 7270 Euros/an (année de référence 2024)
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Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gajac. Ce bien immobilier propose une surface de 186 m². Cette maison construite sur un terrain de 142079 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 18.3 m² , chambre de 17.4 m² , chambre de 15.8 m² , chambre de 19.1 m² , chambre de 20.3 m² , chaufferie de 13.1 m² , cuisine de 12.6 m² , dependance de 146.0 m² , grange de 46.0 m² , local technique de 22.6 m² , mezanine de 14.4 m² , douche de 9.6 m² , salle a manger sejour de 58.4 m² , terrasse couverte de 15.6 m² , veranda de 35.6 m²
Le quartier Gajac *
Gajac est une ville de 390 habitants dont 72 % des habitants sont propriétaires.
Gajac est une commune calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.
Il y a 6 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
