Cabinet Bedin Immobilier
LIBOURNE
4 esplanade François mitterrand 33500 Libourne
Description
Coup de cœur : Maison en pierre avec verrière
Nichée au cœur d'un hameau paisible, à moins de 10 minutes de Libourne, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de charme et de caractère. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités.
Grâce à ses épais murs en pierre, la maison bénéficie d'une agréable fraîcheur naturelle durant les fortes chaleurs estivales, un confort particulièrement appréciable en été. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin arboré et aménagé avec sa terrasse ombragée, idéale pour partager des repas ou se détendre à l'abri du soleil.
Le rez-de-jardin s'ouvre sur une vaste entrée lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une grande chambre avec mezzanine, une salle de bains avec WC, une buanderie, un très bel espace détente avec une superbe luminosité apportée par la verrière.
Cette verrière, lieu de détente et de passage pour accéder aux 3 chambres de l'étage.Un esprit atypique mêlant le charme de l'ancien à une touche d'inspiration industrielle, apportant une belle luminosité et un cachet unique.
Quelques travaux de rénovation seront nécessaire pour rendre ce bien unique et performant.
Un bien rare, alliant authenticité, volumes généreux et éléments atypiques, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(228 900 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface terrain : 262,0 m²
- Buanderie : 3,1 m²
- Chambre : 20,2 m²
- Chambre 2 : 25,1 m²
- Chambre 3 : 11,3 m²
- Chambre 4 : 10,9 m²
- Couloir : 3,0 m²
- Cuisine : 10,7 m²
- Dégagement : 9,5 m²
- Entrée : 10,1 m²
- Grenier : 28,8 m²
- Palier : 3,0 m²
- Pièce : 36,0 m²
- Placards : 2,3 m²
- Salle de bains : Oui
- Salle de bains / WC : 5,0 m²
- Salle à manger : 7,9 m²
- Salon : 24,7 m²
- WC : 2,2 m²
- Taxe foncière : 1 400,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Libourne
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3660 et 4990 Euros/an (année de référence 2023)
À moins de 10 minutes de Libourne, au cœur d'un hameau paisible, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme et de caractère, offrant un environnement calme et privilégié.
Grâce à ses épais murs en pierre, la maison bénéficie d'une fraîcheur naturelle très appréciable pendant les périodes estivales. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et aménagé ainsi que d'une terrasse ombragée, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente.
Le rez-de-jardin se compose d'une vaste entrée lumineuse avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux, d'une grande chambre avec mezzanine, d'une salle de bains avec WC, d'une buanderie ainsi que d'un magnifique espace de vie baigné de lumière, sublimé par une superbe verrière.
Véritable signature de la maison, cette verrière de style atelier dessert les trois chambres de l'étage et confère au bien une architecture atypique, mêlant avec élégance le charme de l'ancien et un esprit industriel. Un cachet unique qui séduira les amateurs de biens de caractère.
Quelques travaux de rénovation et d'amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'en faire un lieu de vie aussi confortable qu'exceptionnel.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Fronsac. Ce bien immobilier propose une surface de 138 m². Cette maison construite sur un terrain de 262 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 3.1 m² , chambre de 20.2 m² , chambre de 25.1 m² , chambre de 11.3 m² , chambre de 10.9 m² , dégagement de 3.0 m² , cuisine de 10.7 m² , couloir de 9.5 m² , entree de 10.1 m² , grenier de 28.8 m² , palier de 3.0 m² , piece de 36.0 m² , placards de 2.3 m² , pièce repas de 7.9 m² , salle de bain de m² , salle de bain toilettes de 5.0 m² , séjour de 24.7 m² , toilettes de 2.2 m²
Le quartier Fronsac *
Fronsac est une ville de 1 150 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Fronsac est une commune calme avec 86 % de maisons et 14 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.