Cabinet Bedin Immobilier
LIBOURNE
4 esplanade François mitterrand 33500 Libourne
Description
Maison en pierre 4 chambres avec jardin - FRONSAC
Nichée au cœur d'un hameau situé à environ 5 minutes de Libourne, découvrez cette jolie maison en pierre avec jardin exposé Sud.
Le rez-de-jardin vous propose une vaste entrée avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon, un espace repas, une grande chambre avec mezzanine, une salle de bains avec WC, une buanderie, un cellier et une grande cour intérieure couverte d'une verrière.
L'étage est composé d'un palier, de 3 chambres dont une chambre parentale avec salle de bains, un WC indépendant pouvant accueillir une douche (réserves d'eau en attente), un dégagement aujourd'hui aménagé en bibliothèque et un grand grenier pouvant être aménagé.
En extérieur vous pourrez profiter d'un charmant jardin bien exposé et d'un emplacement de stationnement.
La maison nécessite quelques travaux de modernisation, ainsi que d'amélioration des performances énergétiques.
Une opportunité à ne pas manquer, contactez nous pour la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(228 900 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface terrain : 262,0 m²
- Buanderie : 3,1 m²
- Chambre : 20,2 m²
- Chambre 2 : 25,1 m²
- Chambre 3 : 11,3 m²
- Chambre 4 : 10,9 m²
- Couloir : 3,0 m²
- Cuisine : 10,7 m²
- Dégagement : 9,5 m²
- Entrée : 10,1 m²
- Grenier : 28,8 m²
- Palier : 3,0 m²
- Pièce : 36,0 m²
- Placards : 2,3 m²
- Salle de bains / WC : 5,0 m²
- Salle à manger : 7,9 m²
- Salon : 24,7 m²
- WC : 2,2 m²
- Taxe foncière : 1 400,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Libourne
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Diagnostic énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3660 et 4990 Euros/an (année de référence 2023)
À seulement quelques minutes de Libourne et du célèbre vignoble de Fronsac, découvrez cette charmante maison en pierre de 138 m² alliant authenticité, volumes généreux et potentiel d’aménagement. Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété familiale bénéficie d’un jardin exposé plein sud et d’une cour intérieure sous verrière qui apportent luminosité et convivialité au quotidien.
L’intérieur offre une configuration idéale pour une famille avec une vaste entrée agrémentée d’une cheminée, un salon spacieux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un espace repas chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre avec mezzanine, une salle de bains, une buanderie et un cellier. À l’étage, trois chambres supplémentaires complètent l’espace nuit, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Un espace bibliothèque et un grenier d’environ 29 m² offrent encore de nombreuses possibilités d’évolution selon vos besoins.
À l’extérieur, le jardin ensoleillé constitue un véritable espace de détente tandis que le stationnement sur la propriété facilite le quotidien. Cette maison de caractère séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien authentique à personnaliser, à proximité des commodités, des écoles et des axes reliant rapidement Libourne et Bordeaux. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Fronsac. Ce bien immobilier propose une surface de 138 m². Cette maison construite sur un terrain de 262 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 3.1 m² , chambre de 20.2 m² , chambre de 25.1 m² , chambre de 11.3 m² , chambre de 10.9 m² , dégagement de 3.0 m² , cuisine de 10.7 m² , couloir de 9.5 m² , entree de 10.1 m² , grenier de 28.8 m² , palier de 3.0 m² , piece de 36.0 m² , placards de 2.3 m² , pièce repas de 7.9 m² , salle de bain toilettes de 5.0 m² , séjour de 24.7 m² , toilettes de 2.2 m²
Le quartier Fronsac *
Fronsac est une ville de 1 150 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Fronsac est une commune calme avec 86 % de maisons et 14 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.