Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Demeure de charme à Fargues
FARGUES — Demeure en pierre d’exception pour vie familiale
À Fargues (33210), cette élégante maison en pierre de 210?m² offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité. Alliant authenticité et modernité, elle séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle.
La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau. La mezzanine, baignée de lumière, pourra devenir un espace de lecture, de jeux ou de détente.
Le vaste séjour convivial s’ouvre sur une cuisine chaleureuse, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis. À l’extérieur, le jardin paysager et arboré, agrémenté d’une piscine, crée un véritable havre de paix, propice à la détente et aux réceptions.
Idéalement située à seulement cinq minutes de Langon, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces, collèges et infrastructures sportives. L’accès rapide à l’A62 et à la gare SNCF permet de rejoindre Bordeaux et ses environs facilement.
Un bien rare, où charme de l’ancien, confort contemporain et cadre de vie privilégié se conjuguent pour offrir à vos enfants un environnement paisible et authentique, propice à une vie familiale épanouie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(380 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 1 825,0 m²
- Bureau : 16,5 m²
- Chambre : 16,7 m²
- Chambre 2 : 24,5 m²
- Chambre parentale : 22,3 m²
- Cuisine : 24,5 m²
- Dégagement : 2,0 m²
- Garage : 11,9 m²
- Mezzanine : 15,6 m²
- Salle d'eau : 11,7 m²
- Salle d'eau / WC : 3,4 m²
- Salle à manger : 25,1 m²
- Salon : 47,6 m²
- WC : 1,8 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1787 et 2417 Euros/an (année de référence 2022)
Maison en pierre Fargues, demeure familiale 210?m², maison de charme rénovée, authenticité et confort moderne, séjour lumineux et convivial, cuisine équipée et chaleureuse, suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres spacieuses, mezzanine lumineuse, bureau pour télétravail, jardin paysager et arboré, piscine sécurisée, havre de paix, environnement calme et verdoyant, proximité Langon, accès A62 et gare SNCF, écoles et collèges à proximité, commerces et infrastructures sportives proches, vie familiale épanouie, cadre de vie privilégié, maison avec piscine, propriété haut de gamme, acquisition CSP+, immobilier prestige Fargues, maison familiale moderne et élégante, art de vivre, confort contemporain, tranquillité et intimité, maison rare, résidence principale ou secondaire, maison avec jardin arboré, lieu idéal pour enfants, bien immobilier d’exception, propriété de caractère, cadre authentique et lumineux, maison en pierre rénovée haut de gamme.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Fargues. Ce bien immobilier propose une surface de 211,7 m². Cette maison construite sur un terrain de 1825 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 16.5 m² , chambre de 16.7 m² , chambre de 24.5 m² , suite parentale de 22.3 m² , cuisine de 24.5 m² , couloir de 2.0 m² , garage de 11.9 m² , mezanine de 15.6 m² , pièce repas de 25.1 m² , douche de 11.7 m² , salle d'eau toilettes de 3.4 m² , séjour de 47.6 m² , toilettes de 1.8 m²
Le quartier Fargues *
Fargues est une ville de 1 530 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Fargues est une ville calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.
Il y a 15 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 4 km de Langon ou 8 minutes en voiture.
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