Cabinet Bedin Immobilier
TOURNEFEUILLE
93 rue Gaston doumergue 31170 Tournefeuille
Description
CUGNAUX - VILLA COSSUE PISCINE, GARAGE & SOUS/SOL
CUGNAUX - VILLA COSSUE PISCINE, GARAGE & SOUS/SOL.
Villa cossue avec piscine, grand sous-sol et jardin paysagé, proche du Bois de Rachety. Située au calme, cette villa des années 1970 séduira les amateurs de confort et d’espace. Dès l’entrée, un sol en travertin vous guide vers un séjour double lumineux, orienté plein sud, avec cheminée et accès à une terrasse ensoleillée. La cuisine séparée, aménagée en 2000, offre des éléments "Teysser" et un plan de travail en granit. Elle s’accompagne d’une vaste buanderie/bureau pouvant devenir une chambre. La maison comprend quatre chambres confortables et une salle de bain avec baignoire et douche. À l’étage, une grande salle de jeux avec cheminée et point d’eau crée un espace convivial modulable. En sous-sol, une cave de 33 m² dessert un garage de 55 m². À l’extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine 5×10 m et un pool house agréable. Chauffage au sol performant par chaudière à condensation (RDC), plancher chauffant à l’étage, alarme, portail motorisé et climatisation complètent ce bien rare à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(510 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 1 814,0 m²
- Autre : Oui
- Autre 2 : Oui
- Autre 3 : Oui
- Autre 4 : Oui
- Buanderie : 18,2 m²
- Bureau : Oui
- Cave : Oui
- Chambre : 10,5 m²
- Chambre 2 : 14,1 m²
- Chambre 3 : 13,2 m²
- Chambre 4 : 14,2 m²
- Couloir : 5,9 m²
- Cuisine : 13,1 m²
- Dégagement : 1,2 m²
- Entrée : 8,1 m²
- Garage : 55,4 m²
- Mezzanine : 56,2 m²
- Piscine : 55,0 m²
- Pool House : 9,5 m²
- Salle de bains / douche : 8,2 m²
- Séjour/salle à manger : 35,1 m²
- WC : 1,2 m²
- Taxe foncière : 3 380,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3680 et 5040 Euros/an (année de référence 2025)
Villa cossue avec piscine et jardin paysagé de 1814 m², proche Bois de Rachety. Séjour double lumineux plein sud avec cheminée, cuisine aménagée, quatre chambres, salle de jeux, garage et cave. Chauffage au sol, alarme, portail motorisé. Parcelle divisible, potentiel de construction. Un bien rare à découvrir.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Cugnaux. Ce bien immobilier propose une surface de 192 m². Cette maison construite sur un terrain de 1814 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: autre de m² , autre de m² , autre de m² , autre de m² , buanderie de 18.2 m² , coin travail de m² , cave de m² , chambre de 10.5 m² , chambre de 14.1 m² , chambre de 13.2 m² , chambre de 14.2 m² , dégagement de 5.9 m² , cuisine de 13.1 m² , couloir de 1.2 m² , entree de 8.1 m² , garage de 55.4 m² , mezanine de 56.2 m² , piscine de 55.0 m² , local piscine de 9.5 m² , salle de bain de 8.2 m² , salle a manger sejour de 35.1 m² , toilettes de 1.2 m²
Le quartier Maurens - Vivier *
Maurens - Vivier est un quartier de 3 130 habitants de la ville de Cugnaux dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Maurens - Vivier est un quartier calme avec 52 % d'appartements et 48 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 12 km de Toulouse ou 29 minutes en voiture.
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