Cabinet Bedin Immobilier
TOURNEFEUILLE
93 rue Gaston doumergue 31170 Tournefeuille
Description
.
Située en lisière de la coulée verte et de la piste cyclable, cette villa de plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel : environnement très calme, sans aucun vis-à-vis, en zone NON inondable, et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.
Entièrement rénovée en 2013 (cumulus et peintures récents), elle propose une belle pièce de vie déplafonnée pleine de charme, une cuisine américaine moderne avec îlot central et piano de cuisson 7 feux gaz, ainsi qu'un cellier attenant.
Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres confortables, d'une salle de bains entièrement refaite en 2024, ainsi qu'une suite "junior" avec salle d'eau et sanitaires privatifs.
Le jardin, piscinable, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter pleinement du calme environnant.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(510 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 1 814,0 m²
- Autre : Oui
- Autre 2 : Oui
- Autre 3 : Oui
- Autre 4 : Oui
- Bureau : 10,5 m²
- Cave : Oui
- Cellier : 18,2 m²
- Chambre : 14,1 m²
- Chambre 2 : 13,2 m²
- Chambre 3 : 14,2 m²
- Couloir : 5,9 m²
- Cuisine : 13,1 m²
- Dégagement : 1,2 m²
- Entrée : 8,1 m²
- Garage : 55,4 m²
- Piscine : 55,0 m²
- Pool House : 9,5 m²
- Rochelle : 56,2 m²
- Salle de bains / douche : 8,2 m²
- Séjour/salle à manger : 35,1 m²
- WC : 1,2 m²
- Taxe foncière : 3 380,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1750 et 2450 Euros/an (année de référence 2025)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Cugnaux. Ce bien immobilier propose une surface de 180 m². Cette maison construite sur un terrain de 1814 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: autre de m² , autre de m² , autre de m² , autre de m² , coin travail de 10.5 m² , cave de m² , debarras de 18.2 m² , chambre de 14.1 m² , chambre de 13.2 m² , chambre de 14.2 m² , dégagement de 5.9 m² , cuisine de 13.1 m² , couloir de 1.2 m² , entree de 8.1 m² , garage de 55.4 m² , piscine de 55.0 m² , local piscine de 9.5 m² , mezzanine de 56.2 m² , salle de bain de 8.2 m² , salle a manger sejour de 35.1 m² , toilettes de 1.2 m²
Le quartier Maurens - Vivier *
Maurens - Vivier est un quartier de 3 130 habitants de la ville de Cugnaux dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Maurens - Vivier est un quartier calme avec 52 % d'appartements et 48 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 12 km de Toulouse ou 29 minutes en voiture.
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