Cabinet Bedin Immobilier
COUTRAS
31 place Ernest barraud 33230 Coutras
Description
Immeuble de rapport, bonne rentabilité, à Coutras
Situé à Coutras, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare TER reliant Libourne en 10 minutes et Bordeaux en 35 minutes, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien clé en main avec une très bonne rentabilité. Entièrement rénové entre 2020 et 2024, il bénéficie d’un emplacement stratégique, très recherché par les locataires, garantissant une excellente stabilité locative.
L’immeuble développe une surface totale de 173 m² et se compose de trois appartements de type T3, tous loués en meublé. Deux logements offrent une surface de 55 m² et le troisième 63 m². Chaque appartement dispose d’espaces de vie fonctionnels, bien agencés et lumineux, avec cuisine équipée, séjour confortable et chambres optimisées pour répondre à la demande locative actuelle.
À l’extérieur, le terrain de 361 m² constitue un atout supplémentaire pour le confort des locataires. Aucun travaux à prévoir grâce aux rénovations récentes, permettant une mise en gestion immédiate. Ce bien offre un rendement locatif performant avec des revenus sécurisés, idéal pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique.
Contactez-nous au 05 57 69 59 59 ou au 05 57 51 15 25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(340 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 361,0 m²
- Appartement T3 : 55,0 m²
- Appartement T3 2 : 55,0 m²
- Appartement T3 3 : 63,0 m²
- Taxe foncière : 2 200,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Coutras
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 et 940 Euros/an (année de référence 2023)
À vendre à Coutras (33230), immeuble de rapport idéal pour investissement locatif rentable, situé en centre-ville à proximité immédiate des commerces et de la gare TER reliant Libourne et Bordeaux. Ce bien immobilier offre une excellente rentabilité locative dans un secteur dynamique et recherché, avec forte demande locative. Entièrement rénové entre 2020 et 2024, cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus passifs.
L’immeuble développe une surface totale de 173 m² et comprend 3 appartements T3 loués en meublé, parfaitement adaptés au marché locatif. Deux logements de 55 m² et un de 63 m² proposent des espaces optimisés avec séjour lumineux, cuisine équipée et chambres confortables. La configuration en trois lots assure une mutualisation du risque locatif et une gestion efficace, renforçant la performance globale de l’investissement.
Implanté sur une parcelle de 361 m², cet immeuble de rapport ne nécessite aucun travaux, permettant une mise en location immédiate avec revenus sécurisés. Sa localisation proche des transports, du centre-ville et des bassins d’emploi en fait un placement immobilier stratégique. Idéal pour investisseur recherchant un bien locatif clé en main avec rendement élevé et potentiel de valorisation.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Coutras. Ce bien immobilier propose une surface de 173 m². Cette maison construite sur un terrain de 361 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: logement t3 de 55.0 m² , logement t3 de 55.0 m² , logement t3 de 63.0 m²
Le quartier Coutras *
Coutras est une ville de 8 090 habitants dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Coutras est une ville calme avec 79 % de maisons et 21 % d'appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
