Cabinet Bedin Immobilier
COUTRAS
31 place Ernest barraud 33230 Coutras
Description
Maison de plain-pied à rénover Coutras
Idéalement située dans la commune de Coutras, entre commerces, service scolaire et calme de la campagne. Ce bien à rénover se compose d'une grande entrée, un espace cuisine ouvert sur une véranda, un salon-séjour et un bel espace nuit avec 3 chambres. Le potentiel de personnalisation est un point fort de cette maison, permettant aux futurs propriétaires de l’adapter à leurs besoins et goûts personnels. Idéale pour une famille ou un premier achat, elle constitue un investissement attractif à un prix raisonnable.
Le terrain de 1270 m² offre un potentiel d’aménagement extérieur considérable. Bien que la maison ne dispose pas d’un garage ou de parking extérieur, il dispose d'un abris assez spacieux pouvant servir de rangement et l'espace généreux du terrain permet d'envisager de multiples possibilités. Parfait pour les amateurs de jardinage ou ceux qui souhaitent installer une piscine, ce bien propose un cadre de vie tranquille, à proximité de toutes les commodités de Coutras. Un véritable havre de paix à ne pas manquer !
Contactez-nous au 05 57 69 59 59 ou au 05 57 51 15 25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(130 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 1 270,0 m²
- Arrière-cuisine : 16,7 m²
- Chambre : 9,0 m²
- Chambre 2 : 12,0 m²
- Chambre 3 : 10,2 m²
- Couloir : 4,0 m²
- Cuisine : 10,1 m²
- Salle de bains : 3,5 m²
- Séjour/salle à manger : 17,2 m²
- Véranda : 10,9 m²
- WC : 1,3 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Coutras
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1676 et 2268 Euros/an (année de référence 2023)
Idéalement située dans la commune de Coutras, cette maison à rénover de 84 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, entre commerces, services scolaires et la tranquillité de la campagne. Ce bien offre un véritable potentiel grâce à son espace de vie fonctionnel et son terrain de 1270 m². Parfaitement située, cette maison est une excellente occasion pour une famille ou un premier achat immobilier dans un secteur recherché. Profitez du calme de la campagne tout en étant proche des commodités de Coutras.Le bien comprend une entrée spacieuse, une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse, un salon-séjour agréable et un espace nuit composé de trois chambres. La maison offre un cadre de vie pratique et chaleureux avec un grand potentiel de personnalisation. Ce bien est idéal pour les acheteurs souhaitant rénover une maison à leur goût et créer un espace adapté à leurs besoins. L’agencement optimisé et les nombreuses possibilités de réaménagement font de cette maison un choix parfait pour des primo-accédants ou des investisseurs.Le terrain de 1270 m² est un véritable atout de cette propriété. Bien qu’il n’y ait pas de garage ou de parking extérieur, un abri spacieux est déjà présent pour un usage de rangement ou de stockage. Avec une superficie aussi généreuse, le terrain offre de nombreuses options : création d’un grand jardin, installation d’une piscine ou même un projet d’aménagement extérieur sur mesure. Ce bien est un havre de paix, offrant à la fois calme et proximité des services de Coutras, idéal pour ceux qui cherchent à profiter d’un cadre de vie paisible et agréable.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Coutras. Ce bien immobilier propose une surface de 84 m². Cette maison construite sur un terrain de 1270 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: reserve de 16.7 m² , chambre de 9.0 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 10.2 m² , dégagement de 4.0 m² , cuisine de 10.1 m² , salle de bain de 3.5 m² , salle a manger sejour de 17.2 m² , veranda de 10.9 m² , toilettes de 1.3 m²
Le quartier Coutras *
Coutras est une ville de 8 090 habitants dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Coutras est une ville calme avec 79 % de maisons et 21 % d'appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
