Cabinet Bedin Immobilier
COUTRAS
31 place Ernest barraud 33230 Coutras
Description
Maison de plain-pied à rénover Coutras
Vous recherchez une maison avec du potentiel, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités ? Cette maison de plain-pied située à Coutras est une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier.
Idéalement implantée, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces, des écoles et des services, tout en offrant le calme et la sérénité d'un cadre verdoyant.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes à réinventer selon vos envies : une grande entrée, une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse, un salon-séjour convivial, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres.
Son véritable atout ? Un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. Imaginez un intérieur à votre image, pensé selon vos besoins et votre style de vie. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou famille en quête d'un nouveau départ, cette maison est une excellente base pour concrétiser vos projets.
À l'extérieur, le terrain de 1 270 m² est un véritable terrain de jeu : jardin paysager, espace détente, potager, piscine… tout est envisageable ! Un abri spacieux complète le bien et offre un espace de stockage ou d'atelier pratique.
Une maison pleine de promesses, où chaque rénovation sera une véritable valorisation de votre investissement.
Ne manquez pas cette opportunité ! Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite et imaginez dès aujourd'hui votre futur chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(120 800 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Coutras
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1676 et 2268 Euros/an (année de référence 2023)
Idéalement située dans la commune de Coutras, cette maison à rénover de 84 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, entre commerces, services scolaires et la tranquillité de la campagne. Ce bien offre un véritable potentiel grâce à son espace de vie fonctionnel et son terrain de 1270 m². Parfaitement située, cette maison est une excellente occasion pour une famille ou un premier achat immobilier dans un secteur recherché. Profitez du calme de la campagne tout en étant proche des commodités de Coutras.Le bien comprend une entrée spacieuse, une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse, un salon-séjour agréable et un espace nuit composé de trois chambres. La maison offre un cadre de vie pratique et chaleureux avec un grand potentiel de personnalisation. Ce bien est idéal pour les acheteurs souhaitant rénover une maison à leur goût et créer un espace adapté à leurs besoins. L’agencement optimisé et les nombreuses possibilités de réaménagement font de cette maison un choix parfait pour des primo-accédants ou des investisseurs.Le terrain de 1270 m² est un véritable atout de cette propriété. Bien qu’il n’y ait pas de garage ou de parking extérieur, un abri spacieux est déjà présent pour un usage de rangement ou de stockage. Avec une superficie aussi généreuse, le terrain offre de nombreuses options : création d’un grand jardin, installation d’une piscine ou même un projet d’aménagement extérieur sur mesure. Ce bien est un havre de paix, offrant à la fois calme et proximité des services de Coutras, idéal pour ceux qui cherchent à profiter d’un cadre de vie paisible et agréable.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Coutras. Ce bien immobilier propose une surface de 84 m². Cette maison construite sur un terrain de 1270 m² dispose de 3 chambres
Le quartier Coutras *
Coutras est une ville de 8 090 habitants dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Coutras est une ville calme avec 79 % de maisons et 21 % d'appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.