Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
12 minutes de Langon
À seulement quelques minutes de Langon, dans un environnement privilégié, cette remarquable propriété en pierre conjugue avec élégance le charme de l’ancien, des volumes généreux et un cadre de vie paisible.
La maison dévoile des espaces de réception particulièrement confortables. La pièce de vie principale offre un vaste salon, tandis que la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, sublimée par sa cheminée à foyer ouvert, invite à partager des instants conviviaux dans une atmosphère chaleureuse.
Pensée pour le confort au quotidien, la propriété propose trois belles chambres, dont une en rez de chaussée, ainsi que des espaces complémentaires apportant confort et fonctionnalité : mezzanine, buanderie, salle d’eau et salle de bains avec baignoire.
À l’extérieur, le charme se prolonge sur une parcelle paysagée de plus de 9000 m², véritable écrin de verdure où se mêlent intimité et sérénité. La piscine s’intègre harmonieusement à cet environnement et promet de beaux moments de détente.
Enfin, un ancien séchoir à tabac d’environ 70 m² constitue un atout rare et ouvre de nombreuses perspectives : maison d’amis, gîte, espace de réception, atelier ou projet professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(520 900 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 9 921,0 m²
- Buanderie : 9,4 m²
- Carport : Oui
- Cellier : 4,2 m²
- Chambre : 20,0 m²
- Chambre 2 : 19,4 m²
- Chambre 3 : 15,3 m²
- Couloir : 3,1 m²
- Cuisine / salle à manger : 40,7 m²
- Dressing : 12,0 m²
- Dégagement : 7,5 m²
- Dégagement 2 : 2,7 m²
- Entrée : 4,8 m²
- Local technique : 5,0 m²
- Mezzanine : 20,8 m²
- Palier : 4,3 m²
- Salle d'eau : 4,1 m²
- Salle de bains / douche / WC : 11,3 m²
- Salon : 60,6 m²
- Séchoir : 70,0 m²
- WC : 1,8 m²
- Taxe foncière : 1 290,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 et 1930 Euros/an (année de référence 2021)
Aux portes de Langon, découvrez cette magnifique propriété en pierre alliant charme de l’ancien, authenticité et beaux volumes. Elle offre un vaste salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, ainsi que trois chambres dont une en rez-de-chaussée. Mezzanine, buanderie et espaces confortables complètent l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysagé avec piscine et d’un ancien séchoir à tabac offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Coimeres. Ce bien immobilier propose une surface de 252,9 m². Cette maison construite sur un terrain de 9921 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 9.4 m² , carport de m² , debarras de 4.2 m² , chambre de 15.3 m² , chambre de 20.0 m² , chambre de 19.4 m² , dégagement de 3.1 m² , coin repas de 40.7 m² , couloir de 2.7 m² , couloir de 7.5 m² , dressing de 12.0 m² , entree de 4.8 m² , local technique de 5.0 m² , mezanine de 20.8 m² , palier de 4.3 m² , douche de 4.1 m² , salle de bain toilettes de 11.3 m² , séjour de 60.6 m² , séchoir de 70.0 m² , toilettes de 1.8 m²
Le quartier Coimères *
Coimères est une ville de 900 habitants dont 74 % des habitants sont propriétaires.
Coimères est une commune calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.
Il y a 11 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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