Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Maison plain-pied avec piscine et jardin arboré
Un havre de paix aux portes des commodités langonnaises
Nichée au cœur d’un écrin de verdure, cette maison de plain-pied construite en 2008 séduira les amateurs de calme, de nature et de confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez conquis par la belle luminosité offerte par sa triple exposition, baignant chaque pièce de lumière tout au long de la journée. La maison s’articule autour d’une spacieuse et chaleureuse pièce de vie, où le salon et la salle à manger s’articulent harmonieusement autour d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le poêle à bois apporte une atmosphère cosy, idéale pour les soirées en famille.
L’espace nuit, parfaitement pensé, se compose de trois chambres, dont une chambre parentale, d’un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d’une salle de bain complète avec douche et baignoire, alliant confort et praticité pour petits et grands.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement :
une terrasse en bois prolonge la pièce de vie et offre une vue dégagée sur la piscine, invitant à la détente et aux moments de partage. Le terrain arboré, sans aucun vis-à-vis, est bordé de parcelles non constructibles, garantissant une tranquillité durable et un cadre naturel préservé.
Un garage attenant à l’habitation vient compléter ce bien, apportant praticité et confort au quotidien.
Situation idéale :
Environnement calme
Écoles et commodités de première nécessité à moins de 2 km
Accès rapide à l’A62, à la gare et à l’ensemble des commodités à seulement 7 km
Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d’espace, de nature et de sérénité, sans renoncer à la proximité des axes et services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(320 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 2 149,0 m²
- Bureau : 8,9 m²
- Carport : 16,0 m²
- Cellier : 5,7 m²
- Chambre : 12,2 m²
- Chambre 2 : 12,2 m²
- Chambre parentale : 15,2 m²
- Couloir : 7,6 m²
- Cuisine/séjour/salon : 61,0 m²
- Salle de bains / douche : 6,3 m²
- Terrasse : 80,0 m²
- WC : 2,4 m²
- Taxe foncière : 600,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 et 2180 Euros/an (année de référence 2025)
maison plain-pied lumineuse 2008 maison familiale 3 chambres suite parentale bureau salle de bain avec douche et baignoire pièce de vie spacieuse salon salle à manger cuisine ouverte équipée moderne poêle à bois terrasse bois vue piscine jardin arboré sans vis-à-vis terrain non constructible calme absolu environnement préservé écrin de verdure proche écoles commerces services gare accès rapide A62 Langon et environs maison clé en main idéale famille moments de partage garage attenant parking extérieur maison contemporaine confortable lumineuse séjour lumineux idéal télétravail bien rare exclusivité mandat exclusif tranquillité nature privative habitat familial moderne jardin piscine terrain arboré espace extérieur sécurisé cadre verdoyant résidence principale investissement immobilier accès rapide axes routiers maison confortable plain-pied lumineuse avec terrasse et piscine proche commodités et écoles secteur calme et recherché Langon immobilier moderne plain-pied maison familiale avec jardin et piscine cadre naturel préservé séjour ouvert lumineux cuisine équipée bureau chambre parentale salle de bain avec baignoire et douche
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Coimeres. Ce bien immobilier propose une surface de 131,5 m². Cette maison construite sur un terrain de 2149 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 8.9 m² , carport de 16.0 m² , debarras de 5.7 m² , chambre de 12.2 m² , chambre de 12.2 m² , suite parentale de 15.2 m² , dégagement de 7.6 m² , cuisine sejour salon de 61.0 m² , salle de bain de 6.3 m² , terrasse de 80.0 m² , toilettes de 2.4 m²
Le quartier Coimères *
Coimères est une ville de 900 habitants dont 74 % des habitants sont propriétaires.
Coimères est une commune calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.
Il y a 11 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Biens similaires à vos critères
Vente Maison 6 pieces Langon 4 chambres
LANGON
Réf: 14-6343
328 600 €
SOUS COMPROMIS
1 vidéo
Vente Maison 6 pieces Fargues 5 chambres
LANGON
Réf: 72-203
318 000 €
Achat Maison 6 pièces Castets En Dorthe 3 chambres
LANGON
Réf: 7-4868
369 000 €
