Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Havre de paix familial proche Langon
LANGON — Havre de paix familial aux portes des commodités
Nichée au cœur d’un écrin de verdure, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et confort moderne.
Dès l’entrée, la luminosité baigne chaque pièce grâce à sa triple exposition, mettant en valeur une spacieuse pièce de vie où salon et salle à manger s’articulent autour d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le poêle à bois apporte chaleur et convivialité, parfait pour les soirées en famille.
L’espace nuit, pensé pour le bien-être de tous, comprend trois chambres dont une suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bains complète avec douche et baignoire, alliant confort et praticité.
À l’extérieur, la terrasse en bois prolonge la pièce de vie et offre une vue dégagée sur la piscine. Le terrain arboré, sans vis-à-vis et bordé de parcelles non constructibles, garantit sérénité et intimité dans un cadre naturel préservé.
Un garage attenant complète ce bien, apportant confort et praticité au quotidien.
Situation idéale : environnement calme, écoles et commodités à moins de 2?km, accès rapide à l’A62, à la gare et à Langon en seulement 7?km.
Une maison clé en main, parfaite pour une famille en quête d’espace, de nature et de sérénité, sans renoncer à la proximité des services et axes principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(320 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 2 149,0 m²
- Bureau : 8,9 m²
- Carport : 16,0 m²
- Cellier : 5,7 m²
- Chambre : 12,2 m²
- Chambre 2 : 12,2 m²
- Chambre parentale : 15,2 m²
- Couloir : 7,6 m²
- Cuisine/séjour/salon : 61,0 m²
- Salle de bains / douche : 6,3 m²
- Terrasse : 80,0 m²
- WC : 2,4 m²
- Taxe foncière : 600,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 et 2180 Euros/an (année de référence 2025)
Maison familiale Langon, havre de paix, plain-pied 2008, maison clé en main, cadre verdure et tranquillité, séjour lumineux, salon et salle à manger ouverts, cuisine équipée et aménagée, poêle à bois, trois chambres dont suite parentale, bureau télétravail, salle de bains avec douche et baignoire, jardin arboré et sans vis-à-vis, terrasse en bois, piscine sécurisée, parcelles non constructibles, garage attenant, environnement calme, proximité écoles et commodités moins de 2?km, accès rapide A62 et gare, proximité Langon, confort moderne et pratique, maison familiale haut de gamme, résidence principale, immobilier prestige Langon, maison avec piscine et jardin, vie familiale sereine, espace et confort, tranquillité et intimité, maison contemporaine familiale, propriété rare, art de vivre, maison pour famille CSP+, environnement sécurisé et naturel, maison à vendre proche Langon.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Coimeres. Ce bien immobilier propose une surface de 131,5 m². Cette maison construite sur un terrain de 2149 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 8.9 m² , carport de 16.0 m² , debarras de 5.7 m² , chambre de 12.2 m² , chambre de 12.2 m² , suite parentale de 15.2 m² , dégagement de 7.6 m² , cuisine sejour salon de 61.0 m² , salle de bain de 6.3 m² , terrasse de 80.0 m² , toilettes de 2.4 m²
Le quartier Coimères *
Coimères est une ville de 900 habitants dont 74 % des habitants sont propriétaires.
Coimères est une commune calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.
Il y a 11 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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