Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Superbe maison familiale à 17 min de Langon
A 7 min de toutes commodités, cette superbe maison familiale, en pierres, d'environ 417 m², propose un cadre de vie idéal. Conçue par un architecte, avec le souci du détail et des matériaux de qualité, cette habitation bénéficie d'espaces de vie généreux et lumineux! De plus, celle-ci se distingue par sa conception respectueuse des normes PMR, avec un ascenseur intérieur, pour une accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite.
Le rez-de-chaussée offre un salon cosy avec cheminée et pierres apparentes, une vaste et conviviale pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée, une suite avec salle d'eau ainsi qu'une salle de cinéma insonorisée et une salle de sport. L'étage, avec ses poutres apparentes, dessert quatre chambres dont deux avec salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'une vaste salle de jeux.
Cette propriété bénéficie d'un jardin impeccablement entretenu, d'une terrasse desservant l'ensemble des pièces de vie ainsi qu'une terrasse couverte, avec four à pain, pour des moments de détente privilégiés. A découvrir absolument!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(450 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 715,0 m²
- Buanderie : 6,0 m²
- Cellier : 3,0 m²
- Chambre : 13,6 m²
- Chambre 2 : 11,0 m²
- Cuisine / salle à manger : 80,0 m²
- Dégagement : 19,0 m²
- Dépendance : 12,0 m²
- Entrée : 12,0 m²
- Garage : 42,0 m²
- Palier : 32,0 m²
- Salle de Jeux : 70,5 m²
- Salle de bains : 4,5 m²
- Salle de projection : 18,5 m²
- Salle de sport : 23,0 m²
- Salon : 29,0 m²
- Suite parentale : 23,0 m²
- Suite parentale 2 : 51,5 m²
- Suite parentale 3 : 15,5 m²
- Terrasse : 60,0 m²
- WC : 2,3 m²
- WC 2 : 2,5 m²
- Taxe foncière : 1 800,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2330 et 3210 Euros/an (année de référence 2021)
Une maison exceptionnelle de 417 m², conçue par un architecte avec le souci du détail et des matériaux de qualité, proposant un cadre de vie idéal!
La maison se distingue par sa conception respectueuse des normes PMR, avec un ascenseur intérieur pour une accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon cosy avec une cheminée et des pierres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La vaste pièce de vie comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Une suite avec salle d'eau privative, une salle de cinéma insonorisée et une salle de sport complètent ce niveau, offrant des espaces de détente et de divertissement uniques en leur genre.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont deux avec leur propre salle d'eau, offrant intimité et confort à tous les occupants. Une salle de bain supplémentaire et une vaste salle de jeux avec poutres apparentes complètent cet étage, offrant suffisamment d'espace pour toute la famille.
Le jardin impeccablement entretenu est un véritable atout de cette propriété. Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité sur la terrasse qui dessert l'ensemble des pièces de vie, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour les repas en plein air ou les soirées entre amis. De plus, une terrasse couverte avec un four à pain est disponible pour des moments de détente privilégiés, où vous pourrez savourer de délicieuses pizzas ou pains faits maison.
Cette maison est idéalement située, offrant un accès facile à toutes les commodités. A moins 7 minutes en voiture, vous trouverez un supermarché, des commerces de bouche, des écoles, une pharmacie, un restaurant -l'Ecluse 52-, des transports en commun, une bibliothèque, le port de plaisance... Vous serez proche de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Vous pourrez également profiter de belles ballades à vélo (locations possibles sur place au Cycles du Canal) le long du canal latéral, dont les pistes s'entendent jusqu'à SET!
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Castillon De Castets. Ce bien immobilier propose une surface de 417 m². Cette maison construite sur un terrain de 715 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 6.0 m² , debarras de 3.0 m² , chambre de 13.6 m² , chambre de 11.0 m² , coin repas de 80.0 m² , couloir de 19.0 m² , dependance de 12.0 m² , entree de 12.0 m² , garage de 42.0 m² , palier de 32.0 m² , salle de bain de 4.5 m² , salle de jeu de 70.5 m² , salle de projection de 18.5 m² , salle de gym de 23.0 m² , séjour de 29.0 m² , chambre parentale de 23.0 m² , chambre parentale de 51.5 m² , chambre parentale de 15.5 m² , terrasse de 60.0 m² , toilettes de 2.3 m² , toilettes de 2.5 m²
Le quartier Castillon-de-Castets *
Castillon-de-Castets est une ville de 310 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.
Castillon-de-Castets est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 4 commerces de proximité dont des restaurants.
Il y a de nombreux espaces verts.
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