Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Havre de paix et nature préservée
Laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété implantée au cœur d’un environnement naturel d'exception. Cette bâtisse de 200 m² offre un cadre de vie rare et paisible, idéal pour les amoureux de nature souhaitant concrétiser un projet sur mesure.
La propriété s'étend sur une superbe parcelle d'un hectare, véritable écrin de verdure abritant une belle prairie, un boisement de chênes majestueux et un ruisseau serpentant en fond de terrain. Un cadre paysager de grande qualité, totalement préservé de tout vis-à-vis.
Déjà engagée dans sa métamorphose, la maison est à finir de rénover. Le gros des travaux énergétiques a déjà été réalisé : l'isolation périphérique est neuve, l'ensemble des huisseries a été remplacé et l'habitation est équipée d'une chaudière à granulés de bois haute performance.
Il ne vous reste plus qu'à finaliser l'aménagement intérieur, la pose des sols à l'étage et la décoration à votre goût. Côté agencement, la maison propose de très beaux volumes avec un espace nuit prévu pour 5 chambres (dont une de 45 m²), une salle d'eau à terminer et la possibilité d'en créer une seconde. Une opportunité rare pour allier le confort d'équipements récents et le choix de vos finitions personnalisées !
Le véritable atout supplémentaire ? Un magnifique séchoir traditionnel pourrait faire l'objet d'un aménagement.
Une opportunité rare pour les projets de résidence principale, secondaire ou de gîte nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(202 100 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 10 505,0 m²
- Cellier : 14,0 m²
- Chambre : 11,0 m²
- Chambre 2 : 13,9 m²
- Chambre 3 : 13,3 m²
- Chambre 4 : 16,4 m²
- Chambre parentale : 44,0 m²
- Cuisine US aménagée : 18,3 m²
- Dégagement : 3,1 m²
- Dégagement 2 : 8,0 m²
- Placards : 1,2 m²
- Salle d'eau : 6,6 m²
- Séchoir : 54,0 m²
- Séjour/salle à manger : 43,1 m²
- Terrasse couverte : 13,0 m²
- WC : 1,9 m²
- WC 2 : 1,5 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2620 et 3590 Euros/an (année de référence 2023)
Maison de 200 m² à vendre à Captieux (33) sur un terrain d'environ 1 hectare. Cette propriété offre 5 chambres, un grand séchoir traditionnel à aménager, ainsi qu'un cadre naturel avec prairie, bois de chênes et un ruisseau. Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, elle bénéficie d'équipements récents et d'un potentiel d'aménagement important. Cabinet Bedin Immobilier vous accompagne dans votre achat immobilier à Captieux.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Captieux. Ce bien immobilier propose une surface de 200 m². Cette maison construite sur un terrain de 10505 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 14.0 m² , chambre de 11.0 m² , chambre de 13.9 m² , chambre de 13.3 m² , chambre de 16.4 m² , suite parentale de 44.0 m² , cuisine us aménagée de 18.3 m² , couloir de 3.1 m² , couloir de 8.0 m² , placards de 1.2 m² , douche de 6.6 m² , séchoir de 54.0 m² , salle a manger sejour de 43.1 m² , terrasse couverte de 13.0 m² , toilettes de 1.9 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Captieux *
Captieux est une ville de 1 330 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Captieux est une commune calme avec 88 % de maisons et 12 % d'appartements.
Il y a 17 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et une supérette.
Il y a de nombreux espaces verts.
