Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
10 minutes de Langon
À seulement 40 minutes de Bordeaux et 10 minutes de Langon, découvrez cette magnifique propriété équestre nichée au cœur d'environ de 12 hectares de prairies et de bois.
Accessible par une allée privée, elle offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de toute nuisance, où calme, nature et intimité sont les maîtres-mots.
La propriété se compose d'une superbe maison en pierre rénovée développant environ 250 m² habitables. Authenticité, volumes généreux et prestations de qualité s'y conjuguent parfaitement. Sa façade s'ouvre sur une élégante piscine de 10 x 5 mètres invitant à la détente.
À proximité immédiate, un gîte indépendant, offre de nombreuses possibilités :accueil familial ou logement indépendant.
Les passionnés de chevaux apprécieront des installations complètes et fonctionnelles : carrière en sable, arrosage automatique, rond de longe, stabulations, boxes , sellerie, puits, abris de stockage ainsi que des prairies clôturées et électrifiées. Assainissement récent.
Une propriété rare sur le marché, idéale pour un projet familial ou équestre, offrant encore de nombreuses possibilités d'évolution.
Un véritable havre de paix pour vivre au rythme de la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(620 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface terrain : 127 917,0 m²
- Box : 12,6 m²
- Box 2 : 12,6 m²
- Bureau : 3,0 m²
- Cellier : 4,6 m²
- Chambre : 16,0 m²
- Chambre 2 : 15,2 m²
- Chambre 3 : 13,0 m²
- Chambre parentale : 9,4 m²
- Combles aménagés : 61,0 m²
- Couloir : 5,4 m²
- Couloir 2 : 3,6 m²
- Cuisine : 16,0 m²
- Cuisine 2 : 23,0 m²
- Dégagement : 5,8 m²
- Dégagement 2 : 4,0 m²
- Entrée : 22,0 m²
- Entrée 2 : 11,2 m²
- Garage : 16,5 m²
- Local technique : 15,0 m²
- Mezzanine : 25,0 m²
- Palier : 1,0 m²
- Palier 2 : 12,0 m²
- Remise : 7,5 m²
- Salle d'eau : 2,1 m²
- Salle de bains / douche : 9,5 m²
- Salle à manger : 28,6 m²
- Salon : 46,6 m²
- Salon 2 : 26,1 m²
- WC : 2,5 m²
- WC 2 : 1,4 m²
- Taxe foncière : 1 200,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Propriété équestre d'exception à 40 minutes de Bordeaux et 10 minutes de Langon. Sur près d'environ 12 hectares de prairies et de bois, découvrez une authentique maison en pierre rénovée, un gîte indépendant et des installations équestres complètes : carrière, boxes, sellerie et puits. Piscine, calme absolu, environnement préservé et fort potentiel d'exploitation ou équestre. Un bien rare alliant charme, espace et qualité de vie.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Brouqueyran. Ce bien immobilier propose une surface de 350 m². Cette maison construite sur un terrain de 127917 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: box voiture de 12.6 m² , box voiture de 12.6 m² , coin travail de 3.0 m² , debarras de 4.6 m² , chambre de 16.0 m² , chambre de 15.2 m² , chambre de 13.0 m² , suite parentale de 9.4 m² , sous-pentes aménagées de 61.0 m² , dégagement de 5.4 m² , dégagement de 3.6 m² , cuisine de 16.0 m² , cuisine de 23.0 m² , couloir de 5.8 m² , couloir de 4.0 m² , entree de 22.0 m² , entree de 11.2 m² , garage de 16.5 m² , local technique de 15.0 m² , mezanine de 25.0 m² , palier de 1.0 m² , palier de 12.0 m² , remise de 7.5 m² , pièce repas de 28.6 m² , douche de 2.1 m² , salle de bain de 9.5 m² , séjour de 46.6 m² , séjour de 26.1 m² , toilettes de 2.5 m² , toilettes de 1.4 m²
Le quartier Coimères *
Coimères est une ville de 900 habitants dont 74 % des habitants sont propriétaires.
Coimères est une commune calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.
Il y a 11 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
