Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
15 minutes de Langon
À 40 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Langon, découvrez cette propriété équestre nichée au cœur d'environ 12 hectares de prairies et bois.
Accessible par une allée privée, elle offre un cadre de vie calme et intime, à l'abri des nuisances.
La maison en pierre rénovée développe environ 250 m² habitables, avec volumes généreux et prestations de qualité. Sa façade s'ouvre sur une piscine de 10 x 5 mètres.
Un gîte indépendant proche offre des possibilités d'accueil familial ou logement séparé.
Les installations équestres comprennent carrière en sable, arrosage automatique, boxes, puits, abris de stockage, ainsi que des prairies clôturées et électrifiées. Assainissement récent.
Cette propriété rare convient à un projet familial ou équestre, avec de nombreuses possibilités d'évolution.
Un havre de paix pour vivre au rythme de la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(620 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface terrain : 127 917,0 m²
- Box : 12,9 m²
- Box 2 : 12,9 m²
- Bureau : 6,3 m²
- Cellier : 4,6 m²
- Chambre : 15,0 m²
- Chambre 2 : 12,5 m²
- Chambre 3 : 15,1 m²
- Chambre 4 : 10,0 m²
- Combles aménagés : 56,4 m²
- Couloir : 5,8 m²
- Couloir 2 : 4,6 m²
- Cuisine : 14,1 m²
- Cuisine / salle à manger : 52,0 m²
- Dégagement : 11,7 m²
- Entrée : 22,5 m²
- Entrée 2 : 8,1 m²
- Entrée 3 : 2,7 m²
- Garage : 17,1 m²
- Local technique : 15,0 m²
- Mezzanine : 27,0 m²
- Palier : 1,7 m²
- Placards : 2,5 m²
- Placards 2 : 1,2 m²
- Placards 3 : 3,0 m²
- Remise : 8,3 m²
- Salle d'eau : 2,5 m²
- Salle de bains / douche : 9,3 m²
- Séjour : 47,2 m²
- Séjour/salon : 26,0 m²
- WC : 1,8 m²
- WC 2 : 2,5 m²
- Taxe foncière : 1 200,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3360 et 4620 Euros/an (année de référence 2021)
Propriété équestre , à 40 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Langon, sur environ 12 hectares de prairies et bois. Cette maison en pierre rénovée offre environ 250 m² habitables, un gîte indépendant, une piscine et des installations équestres.
Calme, espace et authenticité caractérisent ce bien rare, idéal pour un projet familial ou équestre.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Brouqueyran. Ce bien immobilier propose une surface de 320 m². Cette maison construite sur un terrain de 127917 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: box voiture de 12.9 m² , box voiture de 12.9 m² , coin travail de 6.3 m² , debarras de 4.6 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 15.0 m² , chambre de 12.5 m² , chambre de 15.1 m² , sous-pentes aménagées de 56.4 m² , dégagement de 5.8 m² , dégagement de 4.6 m² , cuisine de 14.1 m² , coin repas de 52.0 m² , couloir de 11.7 m² , entree de 2.7 m² , entree de 22.5 m² , entree de 8.1 m² , garage de 17.1 m² , local technique de 15.0 m² , mezanine de 27.0 m² , palier de 1.7 m² , placards de 2.5 m² , placards de 1.2 m² , placards de 3.0 m² , remise de 8.3 m² , douche de 2.5 m² , salle de bain de 9.3 m² , salon de 47.2 m² , salon sejour de 26.0 m² , toilettes de 1.8 m² , toilettes de 2.5 m²
Le quartier Coimères *
Coimères est une ville de 900 habitants dont 74 % des habitants sont propriétaires.
Coimères est une commune calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.
Il y a 11 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
