Cabinet Bedin Immobilier
BX INTENDANCE
27 cours De l'intendance 33000 Bordeaux
Description
MAISON BOURGEOISE AVEC JARDIN A RENOVER
Au cœur du quartier prisé de Saint-Seurin, au sein d’une rue paisible, cette élégante maison bourgeoise de 178 m² habitables sur trois niveaux, offre un potentiel rare dans le secteur.
Dès l’entrée, elle séduit par la beauté de ses éléments d’époque parfaitement préservés : parquets d’origine, cheminées en marbre, moulures raffinées et volumes généreux qui insufflent à chaque pièce un caractère unique.
Le jardin de 50 m², accessible de plain-pied, et sa terrasse de 15 m2 constituent un véritable havre de paix en ville, idéal pour créer un espace extérieur intime et raffiné.
Entièrement à rénover, cette demeure de caractère offre une toile blanche pour imaginer un aménagement familial sur mesure : vaste séjour ouvert sur le jardin, salon de réception élégant, 4 à 5 chambres, espaces de vie modulables…
À quelques pas des commerces, des écoles renommées et des transports, cette adresse conjugue calme résidentiel et centralité, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Un bien rare, destiné aux amateurs de maisons bourgeoises à fort potentiel, désireux de créer un intérieur à leur image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(660 000 € hors honoraires)
En détail
- Abri : 1,4 m²
- Chambre : 14,3 m²
- Chambre 2 : 20,5 m²
- Chambre 3 : 11,3 m²
- Cuisine : 10,8 m²
- Dégagement : 8,9 m²
- Entrée : 5,5 m²
- Palier : 2,3 m²
- Palier 2 : 3,5 m²
- Pièce : 13,1 m²
- Pièce 2 : 16,8 m²
- Salle d'eau / WC : 4,5 m²
- Salle à manger : 22,9 m²
- Salon : 18,2 m²
- Salon 2 : 24,2 m²
- Sous-sol : 37,0 m²
- Terrasse : 14,8 m²
- WC : 1,3 m²
- Taxe foncière : 3 250,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Bx intendance
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3100 et 4250 Euros/an (année de référence 2021)
Vous recherchez une maison bourgeoise à Bordeaux à rénover dans un quartier calme et prestigieux?? Cette demeure de caractère avec jardin à Saint-Seurin est une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine bordelais .
Située dans le très prisé quartier de Saint-Seurin, cette maison bourgeoise de 178 m² habitables sur trois niveaux, avec cave aménagée de 37 m², offre un cadre de vie élégant et authentique. Elle conserve tout le charme de l’époque?: parquets anciens, cheminées en marbre, moulures délicates et volumes généreux.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 178 m²
Cave aménagée : 37 m²
Jardin de 50 m² accessible de plain-pied
4 à 5 chambres possibles
Séjour spacieux et salons de réception
Jardin et extérieur : un atout rare à Bordeaux
Potentiel de rénovation : créer la maison de vos rêves
Cette maison est entièrement à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet familial. Vous pourrez repenser la configuration?: séjour lumineux ouvert sur le jardin, chambres spacieuses et espaces modulables selon vos besoins.
Emplacement idéal dans le quartier Saint-Seurin
Située à proximité immédiate des commerces, écoles réputées et transports, cette adresse combine tranquillité résidentielle et centralité bordelaise. Vivre à Saint-Seurin, c’est profiter du charme historique, de la vie culturelle et de toutes les commodités à pied
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 178,1 m². dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri de 1.4 m² , chambre de 14.3 m² , chambre de 20.5 m² , chambre de 11.3 m² , cuisine de 10.8 m² , couloir de 8.9 m² , entree de 5.5 m² , palier de 2.3 m² , palier de 3.5 m² , piece de 13.1 m² , piece de 16.8 m² , pièce repas de 22.9 m² , salle d'eau toilettes de 4.5 m² , séjour de 18.2 m² , séjour de 24.2 m² , sous-sol de 37.0 m² , terrasse de 14.8 m² , toilettes de 1.3 m²
Le quartier Saint-Seurin *
Saint-Seurin est un quartier de 3 517 habitants de la ville de Bordeaux dont 68 % des habitants sont propriétaires. Saint-Seurin est un quartier avec 25 % de maisons et 75 % d'appartements.
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