Cabinet Bedin Immobilier
BX CHARTRONS
7 cours Portal 33000 Bordeaux
Description
CHARTRONS : Maison en pierre 4 chambres
CHARTRONS : Maison en pierre 4 chambres.
Comme un grand appartement, avec les avantages d’une maison.
À l’abri des regards et à deux pas du Jardin Public, cette maison en pierre allie les volumes d’un appartement familial à la tranquillité d’une maison indépendante.
Sans extérieur à entretenir, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le confort d’un appartement sans voisins au-dessus ou en dessous.
Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse exposée ouest, une cuisine séparée entièrement équipée, un cellier et des WC.
Au premier étage, trois chambres bien agencées se partagent une salle de bains.
Le dernier niveau accueille une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. En demi-niveau, une buanderie et des WC supplémentaires complètent l’ensemble.
Climatisée, bien entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison dispose en plus d’un DPE B, rare pour un bien en pierre.
Le tout dans un environnement idéal : tram C, écoles, commerces et Jardin Public à proximité immédiate.
Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 56 01 45 90
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(641 000 € hors honoraires)
En détail
- Buanderie : 1,2 m²
- Cellier : 3,7 m²
- Chambre : 12,4 m²
- Chambre 2 : 10,1 m²
- Chambre 3 : 16,6 m²
- Chambre parentale : 25,1 m²
- Cuisine équipée : 8,6 m²
- Dressing : 9,6 m²
- Dégagement : 6,3 m²
- Dégagement 2 : 4,3 m²
- Entrée : 9,5 m²
- Placards : 5,5 m²
- Salle d'eau : Oui
- Salle de bains : 7,3 m²
- Séjour/salon : 27,8 m²
- WC : 1,3 m²
- WC 2 : 1,3 m²
- Taxe foncière : 2 000,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 et 1380 Euros/an (année de référence 2023)
À vendre – Maison en pierre 4 chambres avec suite parentale – Bordeaux Chartrons
Idéalement située dans le quartier prisé des Chartrons, à quelques pas de la place Paul Doumer et du Jardin Public, cette maison en pierre allie charme de l’ancien, confort moderne et excellente performance énergétique (DPE B).
Un bien familial, lumineux et parfaitement agencé
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements sur mesure, menant à un salon/séjour spacieux et lumineux, exposé ouest, idéal pour profiter d’une belle lumière naturelle. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine. Un cellier pratique et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée.
Un espace nuit bien réparti sur deux niveaux, À l’étage : trois chambres confortables et une salle de bains indépendante.
Au dernier niveau : une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, pour plus d’intimité.
En demi-étage : une buanderie et des WC séparés supplémentaires.
Prestations de qualité et confort moderne
Cette maison est équipée de la climatisation, ce qui garantit un confort optimal été comme hiver. Rare pour une maison en pierre, elle bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE B).
Un emplacement recherché à Bordeaux
À proximité immédiate du tram C, des commerces, des écoles maternelle et primaire, ainsi que du Jardin Public, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, en plein cœur de Bordeaux.
Points forts :
Maison en pierre au cœur des Chartrons
Comme un Grand Appartement, avec les Avantages d’une Maison.
4 chambres dont une suite parentale
DPE B – rare sur ce type de bien
Rénovation et agencement optimisés
Proximité transports, écoles, commerces et Jardin Public
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un quartier vivant et élégant de Bordeaux. À visiter sans attendre !
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 150 m². dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 1.2 m² , debarras de 3.7 m² , chambre de 12.4 m² , chambre de 10.1 m² , chambre de 16.6 m² , suite parentale de 25.1 m² , cuisine équipée de 8.6 m² , couloir de 6.3 m² , couloir de 4.3 m² , dressing de 9.6 m² , entree de 9.5 m² , placards de 5.5 m² , douche de m² , salle de bain de 7.3 m² , salon sejour de 27.8 m² , toilettes de 1.3 m² , toilettes de 1.3 m²
Le quartier Chartrons *
Chartrons est un quartier de 15 693 habitants de la ville de Bordeaux dont 57 % des habitants sont propriétaires. Chartrons est un quartier avec 10 % de maisons et 90 % d'appartements.
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