Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
CAUDERAN LES MARECHAUX
CAUDERAN LES MARECHAUX.
« Vivez Bordeaux autrement : jardin, piscine et sérénité à Caudéran »
Dans une rue calme et un environnement de qualité, venez découvrir dans Cauderan cette maison avec piscine et dépendance.
Idéale pour une famille, la grande pièce de vie avec cuisine ouverte côté terrasse, vous permettra de profiter, en été, de la piscine et d'un jardin sans vis à vis, en Hiver, d'un espace salon avec cheminée. Le tout complété judicieusement par un espace bureau venant se fondre dans le salon.
Côté pratique, une buanderie, une grande entrée et un wc viennent compléter le rez de chaussée.
A l'étage, trois chambres et une salle de bains avec douche et WC.
En fond de jardin, une dépendance "habitable", vous permettra d’accueillir parents et amis dans une dépendance bien aménagée et disposant d'une salle d'eau. Il serait également possible d'en faire un logement très agréable et totalement indépendant en y adjoignant une cuisine.
Il est possible de garer voiture, motos et vélos sur la parcelle
Venez découvrir cette maison, vous aurez toutes les chances d'être séduits
A bientôt dans notre agence de Cauderan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(685 000 € hors honoraires)
En détail
- Buanderie : 3,5 m²
- Chambre : 9,1 m²
- Chambre 2 : 12,5 m²
- Chambre 3 : 8,6 m²
- Chambre 4 : 11,7 m²
- Chambre 5 : 12,1 m²
- Cuisine/séjour/salon : 64,3 m²
- Dégagement : 5,8 m²
- Entrée : 8,1 m²
- Palier : 1,8 m²
- Salle d'eau / WC : 3,8 m²
- Salle de bains / douche : 5,4 m²
- WC : 1,1 m²
- Taxe foncière : 3 100,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Bx cauderan
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1860 Euros/an (année de référence 2021)
Maison 6 pièces avec piscine à Bordeaux Cauderan – 716 000 €
Villa familiale avec dépendance et piscine à Bordeaux (33200)
Maison de charme 6 pièces à Cauderan – jardin & piscine
Villa lumineuse 6 pièces Bordeaux Cauderan – dépendance
Bordeaux Cauderan : maison avec piscine, jardin & dépendance
Description:
Située dans un quartier calme et prisé de Bordeaux Caudéran, cette maison 6 pièces de caractère vous séduira par son cadre résidentiel soigné. Elle offre une belle façade élégante, une orientation favorable vers le jardin, et un environnement sans vis-à-vis pour privilégier la tranquillité. La présence d’une piscine et d’une dépendance aménageable renforce son attractivité pour les familles en quête d’une adresse rare à Bordeaux (33200).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière intégrant un espace salon avec cheminée, une cuisine ouverte prolongée côté terrasse, ainsi qu’un coin bureau intégré. Une entrée généreuse, des toilettes indépendantes et une buanderie assurent le confort quotidien. À l’étage, trois chambres lumineuses accueillantes et une salle de bains avec douche et WC offrent un bel espace nuit fonctionnel et agréable.
À l’arrière, un jardin bien exposé avec piscine garantit des moments de détente et de convivialité en toute intimité. En fond de parcelle, la dépendance habitable dispose d’une salle d’eau, et pourrait facilement devenir un logement indépendant avec l’ajout d’une cuisine. Un espace de stationnement extérieur permet d’accueillir voitures, motos et vélos sur la propriété. Cette maison allie charme, potentiel et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux Caudéran.
Points forts en résumé
Maison 6 pièces idéale pour une famille
Emplacement calme et résidentiel à Caudéran, Bordeaux
Jardin sans vis-à-vis, piscine intégrée
Grande pièce de vie avec cheminée & cuisine ouverte
Espace bureau intégré au salon
Trois chambres et salle de bains à l’étage
Dépendance habitable avec salle d’eau, modulable
Stationnement extérieur pour voitures, motos et vélos
Contact
Agent : Eric MERLAUD
Téléphone : 06.49.23.85.73
Email : emerlaud@cabinet-bedin.com
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 147 m². dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 3.5 m² , chambre de 9.1 m² , chambre de 12.5 m² , chambre de 8.6 m² , chambre de 11.7 m² , chambre de 12.1 m² , cuisine sejour salon de 64.3 m² , couloir de 5.8 m² , entree de 8.1 m² , palier de 1.8 m² , salle d'eau toilettes de 3.8 m² , salle de bain de 5.4 m² , toilettes de 1.1 m²
Le quartier Caudéran Mondésir *
Caudéran Mondésir est un quartier de 4 974 habitants de la ville de Bordeaux dont 69 % des habitants sont propriétaires. Caudéran Mondésir est un quartier avec 44 % de maisons et 56 % d'appartements.
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