Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Un havre de paix au cœur de la campagne à Birac !
À l'abri de tout regard, dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette belle propriété d'environ 150 m² habitables, alliant charme, authenticité et confort.
Elle offre de belles prestations et des matériaux de qualité : carreaux de Gironde, béton ciré, menuiseries aluminium double vitrage… Côté nuit, vous profiterez de trois chambres dont une suite parentale.
À l'extérieur, près de 2 hectares de terrain clôturé, sans aucun vis-à-vis, invitent à profiter pleinement de la nature. Chevreuils, oiseaux et tranquillité rythment le quotidien. Un séchoir de 150 m², offrant de multiples possibilités, ainsi qu'une piscine hors-sol complètent cet ensemble. Possibilité d'accueillir des chevaux.
DPE C – Aucun travaux à prévoir.
Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature et de grands espaces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(390 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 16 080,0 m²
- Buanderie : 10,1 m²
- Chambre : 17,0 m²
- Chambre 2 : 18,3 m²
- Cuisine : 31,3 m²
- Dégagement : 4,3 m²
- Salle de bains / douche / WC : 9,3 m²
- Salon : 24,5 m²
- Salon 2 : 35,0 m²
- Suite parentale : 21,9 m²
- Terrasse couverte : 18,4 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2040 et 2800 Euros/an (année de référence 2023)
Découvrez à Birac une maison de campagne d'environ 150 m² avec près de 2 hectares de terrain clôturé. Cette propriété offre un séchoir de 150 m², une piscine hors-sol et la possibilité d'accueillir des chevaux. Sans vis-à-vis, elle séduit par son cadre naturel préservé et son confort. Idéal pour un achat immobilier à Birac, ce bien bénéficie d'un DPE classé C et ne nécessite aucun travaux. Cabinet Bedin Immobilier vous propose cette belle opportunité en pleine nature.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Birac. Ce bien immobilier propose une surface de 150 m². Cette maison construite sur un terrain de 16080 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 10.1 m² , chambre de 17.0 m² , chambre de 18.3 m² , cuisine de 31.3 m² , couloir de 4.3 m² , salle de bain toilettes de 9.3 m² , séjour de 24.5 m² , séjour de 35.0 m² , chambre parentale de 21.9 m² , terrasse couverte de 18.4 m²
Le quartier Birac *
Birac est une ville de 230 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.
Birac est une commune calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.
Il y a 1 commerce de proximité.
Il y a de nombreux espaces verts.
