Cabinet Bedin Immobilier
BIGANOS
70 avenue De la libération 33380 Biganos
Description
BIGANOS
Située dans le secteur très recherché de Tagon à Biganos, au calme, à proximité de la forêt et du port, cette charmante maison avec climatisation implantée en seconde ligne, vous séduira par son environnement préservé et son agréable parcelle d'environ 663 m², un bien rare sur le secteur.
Rénovée en 2011 et parfaitement entretenue, la maison offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine ouverte, ainsi qu'une véranda entièrement vitrée qui prolonge harmonieusement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée en 2021 avec douche, de WC indépendants et d'un cellier.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'un jardin sans vis-à-vis, ainsi que d'un garage indépendant de 22 m² et d'un chai de 6 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique et d'une cheminée.
Son emplacement est un véritable atout : arrêts de bus à proximité desservant les établissements scolaires et la gare, tandis que le centre-ville et la gare de Biganos sont accessibles en moins de 10 minutes.
Enfin, la parcelle offre un potentiel d'agrandissement, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(285 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 663,0 m²
- Buanderie : 1,8 m²
- Chambre : 10,1 m²
- Chambre 2 : 9,0 m²
- Cuisine US : 8,0 m²
- Garage : 22,0 m²
- Salle d'eau : 3,5 m²
- Séjour : 25,0 m²
- Véranda : 9,3 m²
- WC : 1,2 m²
- Taxe foncière : 780,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Biganos
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050 et 1480 Euros/an (année de référence 2023)
Maison à vendre à Biganos – Secteur Tagon
À vendre à Biganos, secteur Tagon, maison d’environ 58,5 m² située au calme, en seconde ligne, sur une parcelle d’environ 663 m². Proche de la forêt, du port et des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable au cœur du Bassin d’Arcachon.
Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine ouverte, une véranda vitrée, deux chambres, une salle d’eau rénovée en 2021, des WC indépendants et un cellier.
À l’extérieur : terrasse, jardin sans vis-à-vis, garage indépendant de 22 m² et chai de 6 m².
Climatisation réversible, chauffage électrique et cheminée. La parcelle offre également un potentiel d’agrandissement, sous réserve des règles d’urbanisme.
Une maison idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À découvrir rapidement !
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Biganos. Ce bien immobilier propose une surface de 58,5 m². Cette maison construite sur un terrain de 663 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 1.8 m² , chambre de 10.1 m² , chambre de 9.0 m² , cuisine americaine de 8.0 m² , garage de 22.0 m² , douche de 3.5 m² , salon de 25.0 m² , veranda de 9.3 m² , toilettes de 1.2 m²
Le quartier Biganos *
Biganos est une ville de 9 860 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Biganos est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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