Cabinet Bedin Immobilier
BIGANOS
70 avenue De la libération 33380 Biganos
Description
BIGANOS
Découvrez cette propriété aux multiples atouts, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif.
Implantée dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces et à seulement 5 minutes en voiture de la gare, cette maison offre de généreux volumes et une organisation pensée pour le confort de ses occupants.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'articule autour d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial où il fait bon se retrouver. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, d'une salle d'eau indépendante, d'un WC séparé et d'une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC viennent compléter l'ensemble.
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses deux studios attenants, entièrement indépendants. Ils offrent de nombreuses possibilités : location meublée, activité de type Airbnb, hébergement familial ou espace dédié à une profession libérale. Un potentiel rare permettant d'allier qualité de vie et revenus complémentaires.
À l'extérieur, le terrain arboré de 1 204 m² invite à la détente avec sa piscine, ses terrasses ensoleillées et son abri de jardin. Un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Cette propriété séduit par sa polyvalence, ses prestations de qualité et les nombreuses perspectives qu'elle offre. Que vous recherchiez une résidence principale avec de grands espaces ou un bien à fort potentiel locatif, elle répondra à toutes vos attentes.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(570 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Surface terrain : 1 204,0 m²
- Abri : 25,0 m²
- Buanderie : 6,4 m²
- Chambre : 10,6 m²
- Chambre 2 : 12,0 m²
- Chambre 3 : 11,0 m²
- Chambre 4 : 15,8 m²
- Chambre 5 : 15,6 m²
- Dégagement : 5,6 m²
- Dégagement 2 : 5,7 m²
- Salle d'eau : 3,9 m²
- Salle d'eau / WC : 1,5 m²
- Salle d'eau / WC 2 : 1,6 m²
- Salle de bains / douche : 5,7 m²
- Studio : 14,5 m²
- Studio 2 : 15,5 m²
- Séjour-cuisine US : 57,4 m²
- Terrasse : 100,0 m²
- WC : 1,2 m²
- WC 2 : 2,4 m²
- Taxe foncière : 1 086,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Biganos
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430 et 1990 Euros/an (année de référence 2023)
Maison située dans un environnement agréable, à proximité des commerces et à seulement 5 minutes en voiture de la gare.
Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, d'un dégagement, d'une salle de bains avec douche, de trois chambres au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau indépendante, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant.
Attenants à la maison, tout en bénéficiant d'un accès totalement indépendant, deux studios offrent un excellent potentiel de rendement locatif, aussi bien pour une location à l'année que pour de la location saisonnière de type Airbnb.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 1 204 m², agrémenté d'une piscine, de terrasses et d'un abri de jardin, offrant un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours.
Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et potentiel locatif. Une visite s'impose pour découvrir l'ensemble de ses prestations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Biganos. Ce bien immobilier propose une surface de 183,3 m². Cette maison construite sur un terrain de 1204 m² dispose de 7 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri de 25.0 m² , buanderie de 6.4 m² , chambre de 10.6 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 11.0 m² , chambre de 15.8 m² , chambre de 15.6 m² , couloir de 5.6 m² , couloir de 5.7 m² , douche de 3.9 m² , salle d'eau toilettes de 1.5 m² , salle d'eau toilettes de 1.6 m² , salle de bain de 5.7 m² , séjour-cuisine us de 57.4 m² , t1 de 14.5 m² , t1 de 15.5 m² , terrasse de 100.0 m² , toilettes de 1.2 m² , toilettes de 2.4 m²
Le quartier Biganos *
Biganos est une ville de 9 860 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Biganos est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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