Cabinet Bedin Immobilier
BIGANOS
70 avenue De la libération 33380 Biganos
Description
BIGANOS
Fort potentiel au cœur d'un environnement privilégié !
À deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette propriété à rénover est une véritable opportunité pour les amateurs de projets et les investisseurs en quête de potentiel.
La maison principale se compose d'une véranda, d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : cabanon, abri, pigeonnier plein de charme, atelier, buanderie et arrière-cuisine, offrant de multiples possibilités d'aménagement, de stockage ou de création d'espaces complémentaires.
Son véritable atout ? Une belle parcelle de 1 416 m², au calme et idéalement située, laissant entrevoir de nombreuses perspectives. En plus de la rénovation de l'existant, le terrain offre la possibilité d'accueillir une construction supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme), un avantage rare sur le secteur.
Que vous recherchiez une résidence principale avec un grand terrain ou un investissement à fort potentiel, cette propriété mérite toute votre attention.
Une adresse recherchée, un terrain généreux et un potentiel exceptionnel : une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(300 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 1 500,0 m²
- Autre : Oui
- Autre 2 : Oui
- Autre 3 : Oui
- Autre 4 : Oui
- Autre 5 : Oui
- Cabane : Oui
- Chambre : 14,2 m²
- Chambre 2 : 13,4 m²
- Cuisine aménagée : 9,4 m²
- Salle d'eau / WC : 4,9 m²
- Séjour/salon : 36,4 m²
- Taxe foncière : 446,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Biganos
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2177 et 2945 Euros/an (année de référence 2023)
Située dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour concrétiser vos projets.
Elle comprend une véranda, une entrée, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, les nombreux espaces annexes constituent un véritable atout : cabanon, abri, pigeonnier de caractère, ainsi qu'une dépendance regroupant une buanderie, une arrière-cuisine et un atelier. Ces volumes offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.
Édifiée sur une généreuse parcelle de 1 416 m², cette propriété séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un cadre de vie agréable, avec un beau potentiel d'évolution. La superficie du terrain permet également d'envisager une construction supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur), offrant ainsi une belle opportunité pour un projet familial, locatif ou patrimonial.
Une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Biganos. Ce bien immobilier propose une surface de 78,3 m². Cette maison construite sur un terrain de 1500 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: autre de m² , autre de m² , autre de m² , autre de m² , autre de m² , cabane de m² , chambre de 14.2 m² , chambre de 13.4 m² , cuisine aménagée de 9.4 m² , salle d'eau toilettes de 4.9 m² , salon sejour de 36.4 m²
Le quartier Biganos *
Biganos est une ville de 9 860 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Biganos est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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