Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Immeuble dans l'hyper-centre de Bazas
Il est des adresses qui se découvrent comme un privilège… Niché dans une rue paisible du cœur historique, cet immeuble de caractère conjugue élégance, volume et potentiel rare.
Derrière ses deux accès distincts, laissez-vous séduire par une organisation idéale pour une vie de famille exigeante ou un projet patrimonial maîtrisé. Développant 191 m² habitables (jusqu’à 234 m² possibles), ce lieu offre un équilibre subtil entre authenticité et projection contemporaine.
Dès le rez-de-chaussée, un véritable atout: un T2 indépendant déjà existant, avec ses propres compteurs, offrant une rentabilité immédiate en location courte durée ou un espace idéal pour recevoir en toute autonomie. Un hall, un garage fermé avec buanderie et une cave complètent ce niveau.
Au premier étage, la lumière révèle une pièce de vie généreuse avec cuisine ouverte, prolongée par deux chambres et une salle de bain.
Le second étage propose deux chambres supplémentaires ainsi que des combles aménageables, laissant libre cours à vos envies d’agrandissement.
Un jardinet intimiste vient parfaire cet ensemble, à quelques pas seulement des commodités.
Un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent plus qu’un lieu de vie : une signature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(225 900 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 182,0 m²
- Appartement T2 : 29,3 m²
- Cave : 30,0 m²
- Chambre : 14,8 m²
- Chambre 2 : 17,2 m²
- Chambre parentale : 33,7 m²
- Combles : 17,7 m²
- Cuisine / salle à manger : 39,0 m²
- Garage : 25,8 m²
- Hall : 19,0 m²
- Palier : 10,6 m²
- Salle de bains / WC : 6,6 m²
- Salon : 20,3 m²
- Taxe foncière : 909,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3540 et 4850 Euros/an (année de référence 2025)
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Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bazas. Ce bien immobilier propose une surface de 191 m². Cette maison construite sur un terrain de 182 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: logement t2 de 29.3 m² , cave de 30.0 m² , chambre de 14.8 m² , chambre de 17.2 m² , suite parentale de 33.7 m² , sous-pentes de 17.7 m² , coin repas de 39.0 m² , garage de 25.8 m² , entree de 19.0 m² , palier de 10.6 m² , salle de bain toilettes de 6.6 m² , séjour de 20.3 m²
Le quartier Bazas *
Bazas est une ville de 4 720 habitants dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Bazas est une ville calme avec 72 % de maisons et 28 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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Réf: 2-23449
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