Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Immeuble dans l'hyper-centre de Bazas
Maison de ville familiale avec garage, jardin et appartement indépendant – Centre historique
Offrez à votre famille le privilège d'une vie citadine où tout se fait à pied. Située dans une rue calme du cœur historique, cette élégante maison de ville de 191 m² habitables (potentiel 234 m²) séduit par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités.
Le rez-de-chaussée accueille un T2 indépendant avec compteurs séparés, idéal pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou un espace dédié à un adolescent. Vous y trouverez également un garage fermé, une buanderie et une cave.
Les étages offrent une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains ainsi que des combles aménageables, parfaits pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.
À l'extérieur, un jardinet intimiste prolonge les espaces de vie et invite aux moments de détente en famille.
À deux pas des écoles, commerces, restaurants et services, cette maison conjugue le charme de l'ancien, le confort d'une vie de famille et un fort potentiel patrimonial. Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent vivre le centre-ville autrement, sans renoncer à l'espace ni à la convivialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(225 900 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 182,0 m²
- Appartement T2 : 29,3 m²
- Cave : 30,0 m²
- Chambre : 14,8 m²
- Chambre 2 : 17,2 m²
- Chambre parentale : 33,7 m²
- Combles : 17,7 m²
- Cuisine / salle à manger : 39,0 m²
- Garage : 25,8 m²
- Hall : 19,0 m²
- Palier : 10,6 m²
- Salle de bains / WC : 6,6 m²
- Salon : 20,3 m²
- Taxe foncière : 909,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3540 et 4850 Euros/an (année de référence 2025)
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Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bazas. Ce bien immobilier propose une surface de 191 m². Cette maison construite sur un terrain de 182 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: logement t2 de 29.3 m² , cave de 30.0 m² , chambre de 14.8 m² , chambre de 17.2 m² , suite parentale de 33.7 m² , sous-pentes de 17.7 m² , coin repas de 39.0 m² , garage de 25.8 m² , entree de 19.0 m² , palier de 10.6 m² , salle de bain toilettes de 6.6 m² , séjour de 20.3 m²
Le quartier Bazas *
Bazas est une ville de 4 720 habitants dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Bazas est une ville calme avec 72 % de maisons et 28 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
