Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Propriété rare proche de Bazas
BAZAS – Une propriété de caractère pour réinventer votre art de vivre
À seulement quelques minutes de Bazas et de Langon, cette élégante demeure en pierre de 225 m² offre un privilège devenu rare : vivre au cœur d'un environnement préservé sans renoncer à la proximité des services, des écoles et des grands axes.
Édifiée sur les hauteurs d'un domaine de 6,5 hectares, entièrement entouré de terrains non constructibles, elle bénéficie d'une vue panoramique plein ouest et d'une intimité absolue. Ici, chaque journée s'ouvre sur la nature et se termine face à des couchers de soleil remarquables.
Les espaces de vie, chaleureux et lumineux, conjuguent authenticité et confort : vaste séjour avec poêle à bois, salon avec cheminée, cuisine équipée, chambre de plain-pied, salle de bains et salle d'eau. À l'étage, deux chambres accueillent famille et invités dans une atmosphère paisible.
Une grange attenante de 80 m² ouvre de nombreuses perspectives : bureau pour le télétravail, atelier, espace bien-être ou maison d'amis.
À l'extérieur, piscine chauffée au sel, pool house, ancien four à pain, jardin paysager et bois composent un cadre de vie exceptionnel.
Une propriété confidentielle, idéale pour celles et ceux qui souhaitent s'installer durablement dans un lieu authentique, élégant et inspirant, où qualité de vie, espace et sérénité deviennent le quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(470 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 62 880,0 m²
- Chambre : 18,0 m²
- Chambre 2 : 21,9 m²
- Chambre parentale : 25,2 m²
- Cuisine : 26,5 m²
- Dégagement : 6,9 m²
- Dégagement 2 : 3,6 m²
- Dépendance : 35,0 m²
- Entrée : 9,5 m²
- Grange : 92,6 m²
- Salle d'eau / WC : 6,8 m²
- Salle de bains / douche : 10,2 m²
- Salon : 25,6 m²
- Séjour : 68,1 m²
- WC : 1,8 m²
- Taxe foncière : 656,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3062 et 4142 Euros/an (année de référence 2025)
Maison en pierre Bazas, propriété de caractère Gironde, maison de charme Sud Gironde, maison en pierre rénovée, demeure de caractère, propriété avec piscine, maison avec piscine chauffée, propriété 6,5 hectares, domaine en Gironde, maison avec terrain, maison avec bois, propriété avec vue panoramique, maison sur colline, environnement préservé, terrain non constructible, résidence principale Gironde, maison familiale, maison de campagne haut de gamme, maison de prestige Bazas, immobilier de caractère, maison ancienne rénovée, longère en pierre, grange aménageable, dépendance, maison avec terrasse, pool house, four à pain, cadre de vie exceptionnel, calme absolu, nature, télétravail, maison proche Langon, maison proche Bordeaux, accès A62, village avec école, immobilier Sud-Ouest, propriété de charme Nouvelle-Aquitaine, maison familiale de prestige, art de vivre, maison authentique, résidence secondaire, maison avec parc, propriété rurale, maison avec jardin arboré, vue dégagée, coucher de soleil, immobilier haut de gamme, achat maison Bazas, vente propriété Gironde, maison de caractère avec dépendance, propriété d'exception.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bazas. Ce bien immobilier propose une surface de 224,1 m². Cette maison construite sur un terrain de 62880 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 18.0 m² , chambre de 21.9 m² , suite parentale de 25.2 m² , cuisine de 26.5 m² , couloir de 6.9 m² , couloir de 3.6 m² , dependance de 35.0 m² , entree de 9.5 m² , grange de 92.6 m² , salle d'eau toilettes de 6.8 m² , salle de bain de 10.2 m² , séjour de 25.6 m² , salon de 68.1 m² , toilettes de 1.8 m²
Le quartier Bazas *
Bazas est une ville de 4 720 habitants dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Bazas est une ville calme avec 72 % de maisons et 28 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
