Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Propriété rare proche de Bazas
BAZAS – Propriété de caractère au cœur d’un environnement préservé
À quelques minutes de Bazas et de Langon, cette élégante demeure en pierre de 225 m² conjugue authenticité, espace et qualité de vie, à proximité des commodités, des écoles et des grands axes.
Implantée sur un domaine de 6,5 hectares, intégralement entouré de terrains non constructibles, elle bénéficie d’une vue panoramique plein ouest et d’un cadre naturel privilégié, propice au calme et à l’intimité.
Les espaces intérieurs dévoilent une atmosphère chaleureuse, sublimée par les matériaux de caractère. La maison propose un vaste séjour agrémenté d’un poêle à bois, un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre de plain-pied, une salle de bains et une salle d’eau. À l’étage, deux chambres complètent l’espace nuit.
Attenante à la demeure, une grange de 80 m² offre de belles perspectives d’aménagement : bureau, atelier, espace de loisirs ou maison d’amis, selon vos envies.
À l’extérieur, piscine chauffée au sel, pool house, ancien four à pain, jardin paysager et espaces boisés composent un ensemble harmonieux, idéal pour profiter pleinement de la nature.
Une propriété de caractère aux multiples possibilités, destinée aux amateurs d’authenticité en quête d’un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, volumes et potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(455 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 62 880,0 m²
- Chambre : 18,0 m²
- Chambre 2 : 21,9 m²
- Chambre parentale : 25,2 m²
- Cuisine : 26,5 m²
- Dégagement : 6,9 m²
- Dégagement 2 : 3,6 m²
- Dépendance : 35,0 m²
- Entrée : 9,5 m²
- Grange : 92,6 m²
- Salle d'eau / WC : 6,8 m²
- Salle de bains / douche : 10,2 m²
- Salon : 25,6 m²
- Séjour : 68,1 m²
- WC : 1,8 m²
- Taxe foncière : 656,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3062 et 4142 Euros/an (année de référence 2025)
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Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bazas. Ce bien immobilier propose une surface de 224,1 m². Cette maison construite sur un terrain de 62880 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 18.0 m² , chambre de 21.9 m² , suite parentale de 25.2 m² , cuisine de 26.5 m² , couloir de 6.9 m² , couloir de 3.6 m² , dependance de 35.0 m² , entree de 9.5 m² , grange de 92.6 m² , salle d'eau toilettes de 6.8 m² , salle de bain de 10.2 m² , séjour de 25.6 m² , salon de 68.1 m² , toilettes de 1.8 m²
Le quartier Bazas *
Bazas est une ville de 4 720 habitants dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Bazas est une ville calme avec 72 % de maisons et 28 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
