Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Propriété équestre - Balizac
Propriété équestre - Balizac.
Sur 2,5 hectares, ce domaine au cœur de la forêt offre un environnement préservé avec 5 boxes à chevaux et 320 m² habitables, incluant 2 appartements indépendants parfaits pour un revenu locatif.
La maison principale séduit par ses volumes : salon, salle à manger et cuisine totalisent près de 100 m², complétés par 3 grandes chambres à l’étage et une suite de plain-pied.
Vous pourrez y apporter votre touche personnelle et révéler tout le potentiel de ce lieu unique, où le véritable luxe réside dans la tranquillité absolue et la discrétion d’une propriété à l’abri des regards.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(465 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 25 500,0 m²
- Appartement : 39,0 m²
- Appartement 2 : 43,0 m²
- Cave à vin : 3,3 m²
- Cellier : 7,3 m²
- Chambre : 25,2 m²
- Chambre 2 : 30,0 m²
- Chambre 3 : 24,0 m²
- Chambre 4 : 14,0 m²
- Chaufferie : 6,3 m²
- Cuisine aménagée : 35,0 m²
- Grange : 100,0 m²
- Grange 2 : 67,0 m²
- Salle d'eau : 5,7 m²
- Salon : 35,0 m²
- Véranda : 27,0 m²
- WC : 1,4 m²
- WC 2 : Oui
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3670 et 5030 Euros/an (année de référence 2022)
Découvrez cette propriété rare, située au cœur de la forêt sur 2,5 hectares de prairies et de pâtures avec clôtures électriques . Idéale pour les amoureux de nature et d’équitation, elle dispose de 5 boxes à chevaux et de 320 m² habitables, dont 2 appartements indépendants offrant un réel potentiel locatif.
La maison principale propose près de 100 m² de pièces de vie, 3 grandes chambres à l’étage et une suite de plain-pied. Un lieu préservé, parfait pour ceux qui recherchent une maison isolée, un domaine équestre ou un bien immobilier en pleine nature, à l’abri de toute nuisance.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Balizac. Ce bien immobilier propose une surface de 320 m². Cette maison construite sur un terrain de 25500 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: logement de 39.0 m² , logement de 43.0 m² , cave à vin de 3.3 m² , debarras de 7.3 m² , chambre de 25.2 m² , chambre de 30.0 m² , chambre de 24.0 m² , chambre de 14.0 m² , chaufferie de 6.3 m² , cuisine aménagée de 35.0 m² , grange de 100.0 m² , grange de 67.0 m² , douche de 5.7 m² , séjour de 35.0 m² , veranda de 27.0 m² , toilettes de 1.4 m² , toilettes de m²
Le quartier Balizac *
Balizac est une ville de 470 habitants dont 83 % des habitants sont propriétaires.
Balizac est une commune calme avec uniquement des maisons.
Il y a 5 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
