Cabinet Bedin Immobilier
AUDENGE
6 allee Ernest de boissière 33980 Audenge
Description
Rare à Audenge Maison récente – Centre-ville
AUDENGE – Cœur de ville, à deux pas du bassin
Idéalement située en plein centre d’Audenge, à seulement quelques mètres du bassin de baignade et des commerces, cette maison récente offre un cadre de vie recherché, alliant confort et praticité.
Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité, ainsi que d’un WC indépendant et d’une salle de bains moderne.
L’espace nuit propose trois chambres, dont deux avec placards et une chambre parentale confortable.
Un grand cellier vient compléter le bien et offre de multiples possibilités d’aménagement : bureau, télétravail ou activité professionnelle, un véritable atout en emplacement central.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clôturé et d’une terrasse, parfaits pour se détendre en toute tranquillité.
Les + :
? Emplacement privilégié
? Maison récente
? Bassin et commerces accessibles à pied
? Possibilité profession libérale
? Jardin et terrasse
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(350 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 439,0 m²
- Cellier : 20,0 m²
- Chambre : 13,0 m²
- Chambre 2 : 11,4 m²
- Chambre 3 : 11,4 m²
- Salle de bains / WC : 9,7 m²
- Séjour-cuisine US : 43,7 m²
- Taxe foncière : 1 820,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Audenge
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 Euros/an (année de référence 2021)
Maison récente à vendre à Audenge – Centre-ville, Bassin d’Arcachon
Idéalement située au centre-ville d’Audenge, sur le Bassin d’Arcachon, cette maison récente à vendre bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du bassin de baignade, des commerces accessibles à pied et de toutes les commodités.
Cette maison offre un cadre de vie confortable, pratique et privilégié, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier à Audenge.
Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaitement adaptée à la vie quotidienne et aux moments de convivialité, d’un WC indépendant et d’une salle de bains fonctionnelle.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux chambres avec placards intégrés ainsi qu’une chambre parentale, offrant une configuration idéale pour une maison familiale sur le Bassin d’Arcachon.
Un grand cellier complète ce bien et représente un véritable atout. Il peut être facilement aménagé en bureau, espace de télétravail ou accueillir une profession libérale, un critère très recherché en centre-ville d’Audenge.
Cette maison récente à Audenge, alliant emplacement central, fonctionnalité et potentiel, constitue une opportunité rare sur le secteur.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et d’une terrasse, parfaits pour les moments de détente et les repas en plein air.
Les atouts de cette maison à Audenge :
Maison récente au centre-ville
Proximité immédiate du bassin de baignade
Commerces et services à pied
3 chambres
Possibilité bureau ou profession libérale
Jardin et terrasse
Bien rare sur le secteur d’Audenge, à découvrir rapidement.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Audenge. Ce bien immobilier propose une surface de 118,4 m². Cette maison construite sur un terrain de 439 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 20.0 m² , chambre de 13.0 m² , chambre de 11.4 m² , chambre de 11.4 m² , salle de bain toilettes de 9.7 m² , séjour-cuisine us de 43.7 m²
Le quartier Audenge *
Audenge est une ville de 6 620 habitants dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Audenge est une ville calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 5 km de Biganos ou 9 minutes en voiture.
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