Cabinet Bedin Immobilier
AUDENGE
6 allee Ernest de boissière 33980 Audenge
Description
Audenge
Audenge.
VIAGER OCCUPÉ – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT
Venez découvrir cette magnifique maison parfaitement entretenue, offrant de très belles prestations dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, du collège et des écoles
La maison se compose de :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière,
Une cuisine indépendante avec accès direct au cellier,
Côté nuit (rez-de-chaussée) : deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain,
À l'étage : une mezzanine aménagée en bureau, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.
À l'extérieur :
Vous profiterez d’une agréable dépendance et d’un beau jardin arboré, idéal pour se détendre ou recevoir.
Conditions du viager :
Viager occupé par un couple (Monsieur 89 ans / Madame 83 ans),
Valeur vénale : 700 000 €,
Modalités : paiement d’un bouquet + rente mensuelle.
Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement patrimonial, alliant sécurité et placement à long terme.
?? N’attendez plus pour venir visiter ce bien rare sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(220 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Audenge
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1451 et 1963 Euros/an (année de référence 2023)
INVESTISSEMENT : VIAGER : Venez découvrir cette habitation en parfait état. Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec accès au cellier. Coté nuit la maison propose au rdc 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux chambres.
A l'étage une mezzanine faisant office de bureau, deux chambres et une salle d'eau.
En extérieur une dépendance et un beau jardin complètent ce bien.
A proximité du centre, dans un quartier calme, venez la visiter sans tarder.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Audenge. Ce bien immobilier propose une surface de 175 m². Cette maison construite sur un terrain de 880 m² dispose de 4 chambres
Le quartier Audenge *
Audenge est une ville de 6 620 habitants dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Audenge est une ville calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 5 km de Biganos ou 9 minutes en voiture.
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