Cabinet Bedin Immobilier
AUDENGE
6 allee Ernest de boissière 33980 Audenge
Description
Audenge
Audenge.
VIAGER OCCUPÉ – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT
Venez découvrir cette magnifique maison parfaitement entretenue, offrant de très belles prestations dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, du collège et des écoles
La maison se compose de :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière,
Une cuisine indépendante avec accès direct au cellier,
Côté nuit (rez-de-chaussée) : deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain,
À l'étage : une mezzanine aménagée en bureau, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.
À l'extérieur :
Vous profiterez d’une agréable dépendance et d’un beau jardin arboré, idéal pour se détendre ou recevoir.
Conditions du viager :
Viager occupé par un couple (Monsieur 89 ans / Madame 83 ans),
Valeur vénale : 700 000 €,
Modalités : paiement d’un bouquet + rente mensuelle.
Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement patrimonial, alliant sécurité et placement à long terme.
?? N’attendez plus pour venir visiter ce bien rare sur le marché !
Contactez-nous au 05 64 37 16 16 ou au 05 56 22 36 60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(300 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 880,0 m²
- Cellier : 9,7 m²
- Chambre : 12,4 m²
- Chambre 2 : 14,3 m²
- Chambre 3 : 11,7 m²
- Chambre 4 : 11,7 m²
- Cuisine : 18,9 m²
- Dressing : 6,4 m²
- Dégagement : 8,4 m²
- Dégagement 2 : 6,1 m²
- Dépendance : 41,0 m²
- Entrée : Oui
- Palier : 9,3 m²
- Salle d'eau : 6,8 m²
- Salle d'eau / WC : 4,5 m²
- Salle de bains : 6,1 m²
- Séjour/salon : 53,2 m²
- WC : Oui
- Taxe foncière : 2 420,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Audenge
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
Découvrir les biens
Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1451 et 1963 Euros/an (année de référence 2023)
INVESTISSEMENT : VIAGER : Venez découvrir cette habitation en parfait état. Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec accès au cellier. Coté nuit la maison propose au rdc 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux chambres.
A l'étage une mezzanine faisant office de bureau, deux chambres et une salle d'eau.
En extérieur une dépendance et un beau jardin complètent ce bien.
A proximité du centre, dans un quartier calme, venez la visiter sans tarder.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Audenge. Ce bien immobilier propose une surface de 175 m². Cette maison construite sur un terrain de 880 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 9.7 m² , chambre de 12.4 m² , chambre de 14.3 m² , chambre de 11.7 m² , chambre de 11.7 m² , cuisine de 18.9 m² , couloir de 8.4 m² , couloir de 6.1 m² , dependance de 41.0 m² , dressing de 6.4 m² , entree de m² , palier de 9.3 m² , douche de 6.8 m² , salle d'eau toilettes de 4.5 m² , salle de bain de 6.1 m² , salon sejour de 53.2 m² , toilettes de m²
Le quartier Audenge *
Audenge est une ville de 6 620 habitants dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Audenge est une ville calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 5 km de Biganos ou 9 minutes en voiture.
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