Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Demeure en pierres avec vue, proche BAZAS
Demeure en pierres avec vue, proche BAZAS.
À seulement 4 km des commodités de Bazas et 9 km de Langon, au sein d’un village paisible doté d’une école, cette authentique maison en pierres d’environ 225 m², implantée au sommet d’une colline, offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d’un environnement calme et non constructible, garantissant une tranquillité absolue.
Édifiée sur un parc de 6,5 hectares mêlant jardin arboré et bois, la propriété bénéficie d’une vue dégagée plein ouest et d’un ensoleillement optimal.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse, un vaste salon-salle à manger chauffé, en agrément, par un poêle à bois et ouvrant sur une terrasse avec vue, un petit salon avec cheminée, une cuisine équipée aménagée, dotée d’un insert, une chambre, une salle d’eau, une salle de bains et des commodités.
L’étage dessert deux chambres supplémentaires, confortables.
Une grange attenante d’environ 80 m² offre un potentiel d’aménagement considérable : atelier, maison d’amis, extension…
À l’extérieur, un jardin arboré soigneusement entretenu entoure la maison. Vous y trouverez également une piscine chauffée au sel, un pool house et un ancien four à pain, témoignages du charme et de l’authenticité de cette propriété.
Un lieu rare, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de bien de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(550 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 62 880,0 m²
- Chambre : 18,0 m²
- Chambre 2 : 21,9 m²
- Chambre parentale : 25,2 m²
- Cuisine : 26,5 m²
- Dégagement : 6,9 m²
- Dégagement 2 : 3,6 m²
- Dépendance : 35,0 m²
- Entrée : 9,5 m²
- Grange : 92,6 m²
- Salle d'eau / WC : 6,8 m²
- Salle de bains / douche : 10,2 m²
- Salon : 25,6 m²
- Séjour : 68,1 m²
- WC : 1,8 m²
- Taxe foncière : 656,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3062 et 4142 Euros/an (année de référence 2025)
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Aubiac. Ce bien immobilier propose une surface de 224,1 m². Cette maison construite sur un terrain de 62880 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 18.0 m² , chambre de 21.9 m² , suite parentale de 25.2 m² , cuisine de 26.5 m² , couloir de 6.9 m² , couloir de 3.6 m² , dependance de 35.0 m² , entree de 9.5 m² , grange de 92.6 m² , salle d'eau toilettes de 6.8 m² , salle de bain de 10.2 m² , séjour de 25.6 m² , salon de 68.1 m² , toilettes de 1.8 m²
Le quartier Aubiac *
Aubiac est une ville de 260 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.
Aubiac est une commune calme avec uniquement des maisons.
Il y a des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
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