Cabinet Bedin Immobilier
ARES
28 place De l'eglise 33740 Ares
Description
ARES - Côté bassin
Dans un environnement privilégié, à quelques pas des commerces et des plages, cette propriété neuve conjugue avec raffinement architecture contemporaine, prestations haut de gamme et qualité de vie. Entièrement achevée et parfaitement pensée, elle offre un cadre de vie clé en main où chaque détail a été soigné.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie, ouverte sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées, accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier discret et fonctionnel. Une élégante suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau.
À l'étage, une seconde suite bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC et dévoile un agréable aperçu sur le Bassin.
À l'extérieur, le jardin paysager, s'articule autour d'une vaste terrasse propice aux instants de convivialité. Une douche extérieure, idéale après une journée à la plage, vient parfaire cet esprit de vacances permanent.
Pensée pour recevoir en toute indépendance, la propriété dispose également d'une dépendance composée de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, ses WC privatifs et sa terrasse. Un espace rare, parfaitement adapté pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'accueil.
Domotique, local à vélos, finitions irréprochables et matériaux de qualité témoignent du soin apporté à cette réalisation implantée sur un terrain clos de 283 m².
Une adresse confidentielle où confort, élégance et modernité s'unissent pour offrir un art de vivre unique au cœur du Bassin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(714 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 283,0 m²
- Cellier : 2,0 m²
- Chambre : 14,5 m²
- Chambre 2 : 12,0 m²
- Chambre 3 : 12,0 m²
- Chambre parentale : 11,1 m²
- Cuisine/séjour/salon : 25,7 m²
- Entrée : 4,0 m²
- Salle d'eau : 2,7 m²
- Salle d'eau / WC : 3,5 m²
- Salle d'eau / WC 2 : Oui
- Salle d'eau / WC 3 : Oui
- WC : 1,6 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Ares
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 et 810 Euros/an (année de référence 2022)
Maison neuve à Arès avec dépendance, aperçu Bassin et prestations haut de gamme
À Arès, sur le Bassin d'Arcachon, découvrez cette superbe maison neuve aux prestations haut de gamme, idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, des plages et des pistes cyclables. Entièrement achevée et prête à accueillir ses futurs propriétaires, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans l'une des communes les plus recherchées du nord Bassin.
Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des finitions séduisent immédiatement. La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée. Un cellier complète cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative.
À l'étage, une seconde suite avec salle d'eau et WC privatifs profite d'un agréable aperçu sur le Bassin d'Arcachon, offrant une vue appréciable au quotidien.
Les extérieurs ont été soigneusement aménagés avec un jardin paysager, une vaste terrasse propice aux moments de détente et une douche extérieure, idéale après une journée à la plage.
Un véritable atout de cette maison à Arès : une dépendance indépendante comprenant deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, ses WC privatifs et sa terrasse. Cet espace est parfaitement adapté pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager une activité de location saisonnière.
Équipée de domotique, d'un local à vélos et de prestations modernes de grande qualité, cette maison est implantée sur un terrain clos de 283 m².
Rare sur le marché immobilier d'Arès, cette propriété réunit tous les atouts recherchés sur le Bassin d'Arcachon : une maison neuve, des prestations haut de gamme, une dépendance indépendante, un jardin paysager, un aperçu sur le Bassin et un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Ares. Ce bien immobilier propose une surface de 89 m². Cette maison construite sur un terrain de 283 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 2.0 m² , chambre de 14.5 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 12.0 m² , suite parentale de 11.1 m² , cuisine sejour salon de 25.7 m² , entree de 4.0 m² , douche de 2.7 m² , salle d'eau toilettes de 3.5 m² , salle d'eau toilettes de m² , salle d'eau toilettes de m² , toilettes de 1.6 m²
Le quartier Arès *
Arès est une ville de 5 670 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Arès est une ville calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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