Cabinet Bedin Immobilier
ARCACHON
10 avenue Gambetta 33120 Arcachon
Description
ARCACHON – QUARTIER SAINT-FERDINAND / AIGUILLON
Le charme du Bassin, le calme absolu… et un bien coup de cœur prêt à vivre.
À seulement quelques minutes du port, des commerces de l’Aiguillon et de la plage d’Eyrac, découvrez cette superbe villa de plain-pied entièrement rénovée, nichée dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Arcachon.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et élégante : une belle pièce de vie baignée de lumière, un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, le tout pensé avec goût et des matériaux de qualité.
Côté nuit, la maison propose une grande chambre ainsi qu’un second espace nuit sublimé par une verrière contemporaine, apportant beaucoup de cachet et de modernité.
Un vrai plus rare sur le secteur : Un studio indépendant complète ce bien avec chambre, cuisine et salle d’eau. Parfait pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif.
À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse avec pergola bioclimatique dans un environnement calme et intimiste.
Stationnement facile pour plusieurs véhicules, bateau ou camping-car : un avantage précieux à Arcachon.
Confort moderne garanti :
Climatisation réversible
Volets électriques
Aucun travaux à prévoir
Prestations soignées et clés en main
Cette villa clé en main à Arcachon représente une opportunité rare pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif sur le Bassin d’Arcachon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(614 300 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Surface terrain : 247,0 m²
- Chambre : 9,1 m²
- Chambre parentale : 12,3 m²
- Cuisine aménagée : 13,2 m²
- Jardin : Oui
- Parking aérien : Oui
- Salle d'eau / WC : 5,1 m²
- Studio : 21,6 m²
- Séjour/salon : 21,0 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Arcachon
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 916 et 1240 Euros/an (année de référence 2023)
Située à Arcachon, dans le quartier très recherché de Saint-Ferdinand / Aiguillon, à proximité immédiate du port d’Arcachon, des commerces de l’Aiguillon et de la plage d’Eyrac, cette magnifique villa de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal sur le Bassin d’Arcachon.
Cette maison à vendre à Arcachon séduit par ses prestations modernes, sa luminosité et son environnement calme et résidentiel. La villa dispose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour convivial et cuisine moderne entièrement équipée, aménagée avec des matériaux de qualité.
L’espace nuit comprend une grande chambre ainsi qu’un second espace nuit séparé par une élégante verrière contemporaine, apportant charme et modernité à l’ensemble.
Un véritable atout rare sur le secteur : une dépendance indépendante avec entrée privative comprenant une chambre, une cuisine et une salle d’eau. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou développer un projet locatif saisonnier à Arcachon.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des beaux jours sur le Bassin d’Arcachon.
Le bien propose également un espace de stationnement permettant d’accueillir facilement voiture, bateau ou camping-car, un avantage particulièrement recherché dans le quartier de l’Aiguillon à Arcachon.
La villa est équipée de prestations de confort modernes :
climatisation réversible,
volets électriques,
rénovation complète,
aucun travaux à prévoir.
Cette villa clé en main à Arcachon représente une opportunité rare pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif sur le Bassin d’Arcachon.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Arcachon. Ce bien immobilier propose une surface de 82,3 m². Cette maison construite sur un terrain de 247 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 9.1 m² , suite parentale de 12.3 m² , cuisine aménagée de 13.2 m² , jardin de m² , parking aérien de m² , salle d'eau toilettes de 5.1 m² , salon sejour de 21.0 m² , t1 de 21.6 m²
Le quartier Aiguillon *
Aiguillon est un quartier de Arcachon.
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