Cabinet Bedin Immobilier
ARCACHON
10 avenue Gambetta 33120 Arcachon
Description
ARCACHON
Charmante demeure des années 30, située à la frontière des quartiers des Abatilles et Péreire.
Répartie sur deux niveaux (113 m² en loi Carrez), elle offre un grand espace de vie à l'étage avec cuisine et salon/séjour/salle à manger ouvrant sur une belle terrasse et le jardin haut.
Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux chambres dont une avec accès au jardin bas, une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant.
Bâtie sur une parcelle d'environ 295 m², la maison dispose d'un jardin exposé Sud côté jardin bas et Nord côté jardin haut, ainsi que d'une terrasse de 32 m² donnant sur une piscine semi-enterrée.
Cette orientation permet de profiter du soleil toute l'année, offrant à la fois chaleur et fraîcheur selon les saisons.
Vous apprécierez le calme, la proximité des pistes cyclables et navettes, ainsi que la plage Péreire, dans un quartier verdoyant et recherché.
Un bien à découvrir pour un cadre de vie agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(800 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface Carrez : 113,2 m²
- Surface : 129,0 m²
- Surface terrain : 295,0 m²
- Abri : Oui
- Buanderie : 2,1 m²
- Cabanon de jardin : Oui
- Chambre : 11,3 m²
- Chambre 2 : 16,8 m²
- Chambre parentale : 10,0 m²
- Cuisine : 8,1 m²
- Dégagement : 3,4 m²
- Mezzanine : 7,0 m²
- Mezzanine 2 : 12,6 m²
- Parking aérien : Oui
- Salle d'eau / WC : 5,4 m²
- Salle de bains / douche : 9,7 m²
- Séjour/salon : 40,5 m²
- Terrasse : 32,0 m²
- WC : 1,2 m²
- Taxe foncière : 1 750,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Arcachon
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1780 et 2490 Euros/an (année de référence 2021)
Maison de charme des années 30 avec jardin et piscine – Quartiers Abatilles / Péreire
Idéalement située à la frontière des quartiers recherchés des Abatilles et de Péreire, cette charmante maison séduit par son authenticité, son calme et son environnement privilégié.
Développant 113 m² habitables (loi Carrez) et répartie sur deux niveaux, cette maison offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels.
À l’étage, vous découvrirez un bel espace de vie convivial comprenant une cuisine et un grand salon-séjour/salle à manger, s’ouvrant directement sur le jardin supérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée accueille l’espace nuit composé de :
une suite parentale avec salle d’eau et WC,
deux chambres, dont une avec accès direct au jardin inférieur,
une grande salle de bain,
une buanderie,
un WC indépendant.
Implantée sur une parcelle d’environ 300 m², la propriété bénéficie de deux jardins exposés Nord et Sud, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
Une belle terrasse de 32 m² prolonge l'espace intérieur et donne sur une agréable piscine semi-enterrée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Cette maison est idéale pour les amateurs de calme, de nature et de qualité de vie, tout en étant située dans l’un des secteurs les plus prisés du bassin.
Un bien rare, sur le secteur verdoyant des Abatilles / Péreire.
Coup de cœur assuré.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Arcachon. Ce bien immobilier propose une surface de 129 m². , d'une surface carrez de 113,2 m²Cette maison construite sur un terrain de 295 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri de m² , buanderie de 2.1 m² , abri jardin de m² , chambre de 11.3 m² , chambre de 16.8 m² , suite parentale de 10.0 m² , cuisine de 8.1 m² , couloir de 3.4 m² , mezanine de 7.0 m² , mezanine de 12.6 m² , parking aérien de m² , salle d'eau toilettes de 5.4 m² , salle de bain de 9.7 m² , salon sejour de 40.5 m² , terrasse de 32.0 m² , toilettes de 1.2 m²
Le quartier Abatilles *
Abatilles est un quartier de Arcachon.
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