Achat Maison 4 pièces Andernos Les Bains 3 chambres

ANDERNOS LES BRUYERES

Réf: 17-4167

113,2 m²
4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Garage

399 000 € *

Cabinet Bedin Immobilier
ANDERNOS

212 boulevard De la république 33510 Andernos les bains

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Exclusivité

Achat maison 4 pièces andernos les bains 3 chambres

Description

ANDERNOS - QUARTIER LES BRUYERES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires : 5,39% TTC inclus charge acquéreur
(378 600 € hors honoraires)

Exclusivité Cabinet Bedin

Meilleur prix - Financement

En détail

Surface terrain : 947,0 m²
Chambre : 10,2 m²
Chambre 2 : 14,8 m²
Chambre 3 : 14,8 m²
Cuisine aménagée : 13,0 m²
Dégagement : 5,2 m²
Dégagement 2 : 2,4 m²
Entrée : 8,6 m²
Garage : 45,0 m²
Salle d'eau : 1,3 m²
Salle de bains : 6,8 m²
Séjour/salon : 35,0 m²
WC : 1,2 m²

Surfaces approximatives ; Document non contractuel

Cabinet Bedin Immobilier

Notre agence à Andernos

Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.

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Plan de financement

Montant du bien

Montant de l'apport

Durée

Taux

Taux d'assurance

Mensualités : €

Diagnostic énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3308 et 4476 Euros/an (année de référence 2026)

**ANDERNOS – Les Bruyères, un emplacement privilégié pour votre futur projet de vie**

Située dans le très recherché quartier des Bruyères, au cœur d’un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal et un fort potentiel de valorisation.

Implantée sur une généreuse parcelle d’environ 947 m², elle développe des volumes fonctionnels avec une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, trois chambres et deux salles d’eau, parfaitement adaptées à la vie de famille.

Un vaste sous-sol vient compléter l’ensemble, comprenant notamment un garage d’environ 45 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, buanderie, espace de stockage ou encore pièce dédiée à vos loisirs.

Actuellement occupée par un locataire avec un congé en cours, cette propriété représente une excellente opportunité pour préparer sereinement votre future résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.

Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un bien à votre image, dans l’un des secteurs les plus prisés d’Andernos.

**Une adresse recherchée, un beau terrain, de nombreuses possibilités : une opportunité rare à ne pas manquer !**
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Andernos Les Bains. Ce bien immobilier propose une surface de 113,2 m². Cette maison construite sur un terrain de 947 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 10.2 m² , chambre de 14.8 m² , chambre de 14.8 m² , cuisine aménagée de 13.0 m² , couloir de 5.2 m² , couloir de 2.4 m² , entree de 8.6 m² , garage de 45.0 m² , douche de 1.3 m² , salle de bain de 6.8 m² , salon sejour de 35.0 m² , toilettes de 1.2 m²

Le quartier Betey - La Chapelle Forestière - Bruyères *

Betey - La Chapelle Forestière - Bruyères est un quartier de 1 480 habitants de la ville d'Andernos-les-Bains dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Betey - La Chapelle Forestière - Bruyères est un quartier calme avec 90 % de maisons et 10 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

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