Cabinet Bedin Immobilier
ST LOUBES
46 avenue De la république 33450 St loubes
Description
Maison en Pierre avec T3 Indépendant
Maison en Pierre avec T3 Indépendant.
Située sur la commune prisée d’Ambarès-et-Lagrave, cette magnifique maison en pierre allie le charme de l’ancien et le confort moderne dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. La maison principale offre une surface habitable de plus de 170 m², comprenant : Une pièce de vie spacieuse de 70 m2 lumineuse et chaleureuse, idéale pour recevoir, trois grandes chambres parfaites pour une famille, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
En complément, un appartement T3 de 52 m² entièrement indépendant, idéal pour loger de la famille, générer un revenu locatif ou exercer une profession libérale. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé, soigneusement entretenu, offrant une intimité totale. La piscine et son pool house complètent cet espace de détente parfait pour les beaux jours. À proximité : commerces, écoles, transports et accès rapide vers Bordeaux.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(590 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 1 530,0 m²
- Appartement T3 : 52,0 m²
- Atelier : 16,9 m²
- Bureau : 9,0 m²
- Chambre : 16,1 m²
- Chambre 2 : 11,1 m²
- Chambre parentale : 20,6 m²
- Cuisine / salle à manger : 24,6 m²
- Entrée : 9,0 m²
- Piscine : 40,0 m²
- Pool House : 53,9 m²
- Salle d'eau : 3,0 m²
- Salon : 30,1 m²
- Séjour/salon : 39,0 m²
- Taxe foncière : 2 659,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à St loubes
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1283 et 1735 Euros/an (année de référence 2023)
Située sur la commune prisée d’Ambarès-et-Lagrave, cette magnifique maison en pierre allie le charme de l’ancien et le confort moderne dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. La maison principale offre une surface habitable de plus de 170 m², comprenant : Une pièce de vie spacieuse de 70 m2 lumineuse et chaleureuse, idéale pour recevoir, trois grandes chambres parfaites pour une famille, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
En complément, un appartement T3 de 52 m² entièrement indépendant, idéal pour loger de la famille, générer un revenu locatif ou exercer une profession libérale. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé, soigneusement entretenu, offrant une intimité totale. La piscine et son pool house complètent cet espace de détente parfait pour les beaux jours. À proximité : commerces, écoles, transports et accès rapide vers Bordeaux.
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En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Ambares Et Lagrave. Ce bien immobilier propose une surface de 171 m². Cette maison construite sur un terrain de 1530 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: logement t3 de 52.0 m² , atelier de 16.9 m² , coin travail de 9.0 m² , chambre de 16.1 m² , chambre de 11.1 m² , suite parentale de 20.6 m² , coin repas de 24.6 m² , entree de 9.0 m² , piscine de 40.0 m² , local piscine de 53.9 m² , douche de 3.0 m² , séjour de 30.1 m² , salon sejour de 39.0 m²
Le quartier La Gorp - Blandats - Rabaneau *
La Gorp - Blandats - Rabaneau est un quartier de 2 710 habitants de la ville d'Ambarès-et-Lagrave dont 70 % des habitants sont propriétaires.
La Gorp - Blondats - Rabaneau est un quartier calme avec 88 % de maisons et 12 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 14 km de Bordeaux ou 30 minutes en voiture.
