Cabinet Bedin Immobilier
ST LOUBES
46 avenue De la république 33450 St loubes
Description
AMBARES ET LAGRAVE
AMBARES ET LAGRAVE.
À VENDRE – Maison d’exception à Ambarès-et-Lagrave avec vue lac et prestations haut de gamme Située dans un environnement privilégié, au calme absolu au fond d’une impasse, cette propriété de standing vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. D’une surface habitable remarquable, cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux de près de 70 m² comprenant salon, salle à manger et séjour. Idéalement conçue pour accueillir une grande famille ou une activité professionnelle, elle dispose de cinq chambres, dont une suite parentale pouvant aisément être exploitée comme bureau indépendant, parfait pour une profession libérale. Deux salles d’eau viennent compléter les espaces nuit, assurant confort et intimité à chacun. Le bien comprend également un garage d’environ 30 m² équipé d’une cuisine, offrant un potentiel intéressant pour une transformation en dépendance ou studio indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre enchanteur avec une piscine et un jacuzzi surplombant un magnifique lac, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison est équipée d’un système de climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison. La toiture est en parfait état, ne nécessitant aucun travaux. À proximité immédiate des commerces, commodités et axes principaux, cette maison allie avec élégance vie pratique et cadre de vie d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(475 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 1 505,0 m²
- Appentis : 10,0 m²
- Autre : 10,0 m²
- Bureau : 11,0 m²
- Bureau 2 : 18,3 m²
- Chambre : 13,1 m²
- Chambre 2 : 12,2 m²
- Chambre 3 : 13,3 m²
- Cuisine US aménagée : 24,4 m²
- Dégagement : 4,2 m²
- Entrée : 3,7 m²
- Garage : 27,0 m²
- Piscine : 41,0 m²
- Salle d'eau : 5,0 m²
- Salle d'eau 2 : 4,5 m²
- Séjour/salon : 42,3 m²
- Taxe foncière : 2 000,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à St loubes
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Ambares Et Lagrave. Ce bien immobilier propose une surface de 155 m². Cette maison construite sur un terrain de 1505 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: appentis de 10.0 m² , autre de 10.0 m² , coin travail de 11.0 m² , coin travail de 18.3 m² , chambre de 13.1 m² , chambre de 12.2 m² , chambre de 13.3 m² , cuisine us aménagée de 24.4 m² , couloir de 4.2 m² , entree de 3.7 m² , garage de 27.0 m² , piscine de 41.0 m² , douche de 5.0 m² , douche de 4.5 m² , salon sejour de 42.3 m²
Le quartier La Blanche - Bernatet - Saint-Denis - Chemin de Vie - Garlop *
La Blanche - Bernatet - Saint-Denis - Chemin de Vie - Garlop est un quartier de 4 690 habitants de la ville d'Ambarès-et-Lagrave dont 76 % des habitants sont propriétaires.
La Blanche - Bernatet - Saint-Denis - Chemin de Vie - Garlop est un quartier calme avec 94 % de maisons et 6 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 14 km de Bordeaux ou 34 minutes en voiture.
