Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
TALENCE PEIXOTTO
Uniquement au Cabinet BEDIN, venez découvrir cette maison neuve et contemporaine aux normes RT 2012 dans ce secteur prisé et calme de TALENCE.
Proche du TRAM ainsi que du Parc PEIXOTTO, voire du Pôle Universitaire, ce bien va combler le mode de vie d'une famille.
Elle se compose de 5 chambres dont une parentale ainsi que 2 salles de bain complémentaires, un salon-séjour traversant et lumineux ouvert sur une cuisine à poser.
Une grande dépendance complète ce bien RARE à peaufiner selon votre goût compte tenu de sa nouvelle construction.
Ne tardez pas trop !!!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(560 900 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface Carrez : 118,0 m²
- Surface : 118,0 m²
- Surface terrain : 377,0 m²
- Bathroom/Shower : 2,9 m²
- Bathroom/Shower 2 : 3,3 m²
- Bedroom : 11,8 m²
- Bedroom 2 : 11,3 m²
- Bedroom 3 : 11,5 m²
- Bedroom 4 : 11,7 m²
- Laundry : 2,1 m²
- Living/Kitchen : 45,0 m²
- Outbuilding : 30,0 m²
- Suite : 14,8 m²
- WC : 2,0 m²
- WC 2 : 1,5 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 790 and 1100 euros/year (reference year 2025)
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Talence. Ce bien immobilier propose une surface de 118 m². , d'une surface carrez de 118 m²Cette maison construite sur un terrain de 377 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 2.1 m² , chambre de 11.8 m² , chambre de 11.3 m² , chambre de 11.5 m² , chambre de 11.7 m² , suite parentale de 14.8 m² , dependance de 30.0 m² , salle de bain de 2.9 m² , salle de bain de 3.3 m² , séjour-cuisine us de 45.0 m² , toilettes de 2.0 m² , toilettes de 1.5 m²
Centre-ville - Université - Lycée area *
Le Centre-ville - Université - Lycée TALENCE est un quartier de 8 210 habitants de la ville de Talence dont 76 % des habitants sont locataires.
Centre-ville - Université - Lycée est un quartier calme avec 75 % d'appartements et 25 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Bordeaux ou 19 minutes en transports en commun.
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