Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
TALENCE CAUDERES
Découvrez cette charmante échoppe simple à la très jolie façade alliant fonctionnalité et confort. Cette maison est idéalement conçue pour une vie de famille.
Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse composée d'un salon convivial avec son poêle et d'une cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée sud, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau offrant ainsi un confort de plain-pied recherché.
A l'étage l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires sous velux et d'une salle de bain buanderie. Cave en sous-sol.
Pratique et située au calme cette échoppe présente de nombreux atouts. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 01 45 90
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(435 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Bathroom : 3,2 m²
- Bathroom/WC : 3,5 m²
- Bedroom : 9,7 m²
- Bedroom 2 : 9,4 m²
- Bedroom 3 : 9,8 m²
- Cellar : Yes
- Entrance : 6,0 m²
- Living/Kitchen : 32,0 m²
- Recess : 1,2 m²
- Terrace : 32,0 m²
- WC : 1,4 m²
- Taxe foncière : 1 824,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 776 and 1050 euros/year (reference year 2023)
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Talence. Ce bien immobilier propose une surface de 86 m². dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: cave de m² , chambre de 9.7 m² , chambre de 9.4 m² , chambre de 9.8 m² , couloir de 1.2 m² , entree de 6.0 m² , douche de 3.2 m² , salle de bain toilettes de 3.5 m² , séjour-cuisine us de 32.0 m² , terrasse de 32.0 m² , toilettes de 1.4 m²
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion area *
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion est un quartier de 14 060 habitants de la ville de Talence dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 minutes en voiture de Bordeaux ou 17 minutes en transports en commun.
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