Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
TALENCE BAGATELLE
Située dans un secteur calme de Talence, proche de Bagatelle, cette magnifique maison Basque non mitoyenne séduira les amateurs d'espace, de confort et de qualité de vie.
A l'étage, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une superbe cheminée, offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis.
Vous trouverez également une agréable suite parentale avec sa salle d'eau. La cuisine s'ouvre sur une immense terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie vers l’extérieur.
La maison dispose au rez-de-chaussée d'un grand bureau, 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau et toilettes et un immense garage.
Une grande parcelle à l'arrière offre la possibilité de construire une belle piscine.
Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, transports,collège Berthelot, pharmacie et à la clinique Bagatelle.
Bienvenue dans cette belle propriété de caractère !
Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 33 70 70
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(605 000 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 175,0 m²
- Surface : 200,0 m²
- Surface terrain : 450,0 m²
- Bathroom : 5,2 m²
- Bathroom 2 : 6,1 m²
- Bedroom : 13,8 m²
- Bedroom 2 : 9,6 m²
- Bedroom 3 : 9,5 m²
- Cellar : 9,6 m²
- Entrance : 22,7 m²
- Fitted kitchen : 16,7 m²
- Garage : 20,5 m²
- Garden : Yes
- Garden 2 : Yes
- Laundry : Yes
- Living/Dining room : 55,9 m²
- Living/Dining room 2 : Yes
- Recess : 1,9 m²
- Recess 2 : 3,1 m²
- Suite : 14,0 m²
- Terrace : Yes
- Terrace 2 : Yes
- WC : 2,0 m²
- WC 2 : Yes
- Taxe foncière : 2 396,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 3480 and 4750 euros/year (reference year 2025)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Talence. Ce bien immobilier propose une surface de 200 m². , d'une surface carrez de 175 m²Cette maison construite sur un terrain de 450 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de m² , debarras de 9.6 m² , chambre de 13.8 m² , chambre de 9.6 m² , chambre de 9.5 m² , cuisine aménagée de 16.7 m² , couloir de 1.9 m² , couloir de 3.1 m² , entree de 22.7 m² , garage de 20.5 m² , jardin de m² , jardin de m² , douche de 5.2 m² , douche de 6.1 m² , salle a manger sejour de m² , salon sejour de 55.9 m² , chambre parentale de 14.0 m² , terrasse de m² , terrasse de m² , toilettes de 2.0 m² , toilettes de m²
Fauvettes - Peylanne - Plume area *
Fauvettes - Peylanne - Plume est un quartier de 10 480 habitants de la ville de Talence dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Fauvettes - Peylanne - Plume est un quartier calme avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Bordeaux ou 32 minutes en transports en commun.
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