Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
TALENCE : MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE
Idéalement située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des barrières de Pessac et de Saint Genès et de la gare, cette agréable maison individuelle allie fonctionnalité et qualité de vie.
Dès l’entrée, vous serez séduits par son séjour lumineux, et sa cuisine équipée s’ouvrant directement sur une terrasse et un jardin intime.
À l'étage, l’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune bénéficiant de son propre dressing et d’une salle d’eau ou de salle de bains ainsi qu'un espace bureau.
En sous-sol, une grande cave offre un bel espace de stockage.
Enfin, un vaste garage facilite le stationnement et apporte un réel atout en cœur de ville.
La maison offre un beau potentiel, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins.
Une vraie douceur de vie à découvrir lors d’une visite !
Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 01 45 90
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(591 039 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 172,0 m²
- Balcony : 10,7 m²
- Bathroom : 6,8 m²
- Bathroom 2 : 5,6 m²
- Bedroom : 16,9 m²
- Cellar : Yes
- Dressing : Yes
- Dressing 2 : Yes
- Entrance : 21,0 m²
- Garage : 17,0 m²
- Garden : 81,0 m²
- Kitchen : 10,7 m²
- Living room : 21,6 m²
- Suite : 14,9 m²
- Terrace : Yes
- WC : Yes
- WC 2 : Yes
- Taxe foncière : 2 103,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2150 and 2970 euros/year (reference year 2021)
Maison lumineuse avec jardin et terrasse
Vaste séjour et cuisine donnant sur le jardin
Deux chambres en suite avec dressings
Bureau, grande cave et vaste garage
Une adresse rare à Talence, proches des barrières de Pessac et Saint Genès et de la gare
Quartier résidentiel
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Talence. Ce bien immobilier propose une surface de 128 m². Cette maison construite sur un terrain de 172 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 10.7 m² , debarras de m² , chambre de 16.9 m² , suite parentale de 14.9 m² , cuisine de 10.7 m² , dressing de m² , dressing de m² , entree de 21.0 m² , garage de 17.0 m² , jardin de 81.0 m² , douche de 5.6 m² , salle de bain de 6.8 m² , salon de 21.6 m² , terrasse de m² , toilettes de m² , toilettes de m²
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion area *
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion est un quartier de 14 060 habitants de la ville de Talence dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 minutes en voiture de Bordeaux ou 17 minutes en transports en commun.
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