Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC ALOUETTE
6 rue Léon morin 33600 Pessac
Description
Maison plain-pied T4 PESSAC ALOUETTE
In the sought-after and peaceful neighborhood of Pessac Alouette, this single-storey house is just steps away from public transport, offering an ideal location for commuting to downtown Bordeaux by regional train (TER station 650 m away), Tram line B (230 m away), or Bus lines 4 and 77 (250 m away).
Schools, local shops, and healthcare services are also all within walking distance.
A private driveway leads to this charming property, which features a spacious, south-east facing living and dining room of approximately 34 m², an independent fitted kitchen, three bedrooms with built-in wardrobes, and a shower room. The adjoining garage provides parking for your vehicle or offers extra storage space.
Outside, a pleasant garden with a terrace invites you to enjoy wonderful moments of relaxation with family or friends.
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(370 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 338,0 m²
- Bathroom : 6,6 m²
- Bedroom : 14,8 m²
- Bedroom 2 : 9,9 m²
- Bedroom 3 : 13,1 m²
- Garage : 14,2 m²
- Kitchen : 11,1 m²
- Living/Dining room : 34,0 m²
- Recess : 4,3 m²
- WC : 1,1 m²
- Taxe foncière : 1 243,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1127 and 1523 euros/year (reference year 2023)
Vente Maison Plain-Pied T4 Pessac Alouette – Jardin et Terrasse
Découvrez cette charmante maison de plain-pied T4 d'environ 95 m², située dans le quartier recherché de Pessac Alouette. Idéalement implantée, cette propriété en parfait état offre un cadre de vie privilégié à deux pas de toutes les commodités.
Transports : À proximité immédiate des arrêts de tramway (ligne B) et de bus (lignes 4 et 77) pour rejoindre facilement Bordeaux.
Commodités : Commerces de quartier, services de santé et établissements scolaires accessibles à pied.
Quartier : Située dans le secteur prisé de Pessac Alouette, reconnu pour sa tranquillité et sa convivialité.
Pièce de vie : Un vaste salon-séjour lumineux d'environ 34 m², exposé Sud-Est, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée.
Cuisine : Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle.
Espace nuit : Trois chambres confortables équipées de placards intégrés.
Salle d'eau : Une salle d'eau moderne et entretenue.
Annexes : Un garage attenant sécurisant le stationnement ou offrant un espace de stockage appréciable.
Profitez d'un agréable jardin paysager et d'une belle terrasse ensoleillée, parfaits pour vos moments de détente en famille ou vos repas conviviaux entre amis.
Cette maison à Pessac Alouette réunit tous les critères pour votre futur projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 94,9 m². Cette maison construite sur un terrain de 338 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 14.8 m² , chambre de 9.9 m² , chambre de 13.1 m² , cuisine de 11.1 m² , couloir de 4.3 m² , garage de 14.2 m² , douche de 6.6 m² , salon sejour de 34.0 m² , toilettes de 1.1 m²
Franc - L'Alouette area *
Franc - L'Alouette est un quartier de 7 950 habitants de la ville de Pessac dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Franc - L'Alouette est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture de Bordeaux ou 41 minutes en transports en commun.
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