Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
PESSAC NOES - Maison Neuve / frais réduits
Discover this new 4-room duplex house in Pessac, featuring 3 bedrooms and a bright living area opening onto a south-facing terrace and garden. The entrance includes a closet, pantry, and separate WC. Upstairs, find three bedrooms, a large bathroom, and separate WC. Located near shops and amenities, this home offers modern comfort and reduced notary fees.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(365 300 € excluding fees)
In detail
- Bathroom : 6,9 m²
- Bedroom : 11,7 m²
- Bedroom 2 : 10,6 m²
- Bedroom 3 : 9,0 m²
- Cellar : 2,2 m²
- Entrance : 3,8 m²
- Garden : 34,0 m²
- Landing : 3,4 m²
- Living/Kitchen : 36,3 m²
- Terrace : 6,3 m²
- WC : 1,9 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 468 and 633 euros/year (reference year 2022)
Maison neuve 4 pièces à vendre à Pessac – Secteur Pape Clément
Maison neuve à vendre à Pessac, secteur Pape Clément, dans un environnement recherché à proximité des commerces, des commodités et des services du quotidien. Cette maison en duplex de 4 pièces avec 3 chambres offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dispose d’un placard aménagé et dessert une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse et un jardinet exposé plein sud. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et des moments de détente en famille ou entre amis. Un cellier et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, une grande salle de bains et des WC indépendants. La distribution des pièces a été pensée pour offrir confort, intimité et praticité au quotidien.
Cette maison neuve à Pessac Pape Clément bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces et des principales commodités, tout en profitant des avantages du neuf : confort moderne, prestations actuelles et frais de notaire réduits.
Un bien rare sur le secteur de Pessac, à découvrir rapidement.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 89 m². dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 2.2 m² , chambre de 11.7 m² , chambre de 10.6 m² , chambre de 9.0 m² , entree de 3.8 m² , jardin de 34.0 m² , palier de 3.4 m² , salle de bain de 6.9 m² , séjour-cuisine us de 36.3 m² , terrasse de 6.3 m² , toilettes de 1.9 m²
Noës area *
Noës est un quartier de 2 550 habitants de la ville de Pessac dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Noës est un quartier calme avec 66 % de maisons et 34 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 6 km de Bordeaux ou 19 minutes en voiture.
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