Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC ALOUETTE
6 rue Léon morin 33600 Pessac
Description
Pessac Maison T4 neuve de 2026 sur un joli terrain
Pessac – New 4-room house of approximately 80 m², perfect for first-time buyers. The bright living area opens onto a fitted kitchen and a tiled terrace, ideal for outdoor relaxation. Upstairs, three bedrooms with storage, including two with balcony access, plus two bathrooms with toilets.
Set on a 900 m² fully fenced plot facing south without any overlooking neighbors, this modern home features reversible air conditioning and electric shutters. A comfortable and turnkey property in a quiet setting.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(365 000 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 79,2 m²
- Surface : 79,2 m²
- Surface terrain : 900,0 m²
- Bathroom : 4,0 m²
- Bathroom/WC : 3,3 m²
- Bedroom : 10,9 m²
- Bedroom 2 : 10,1 m²
- Bedroom 3 : 10,5 m²
- Entrance : 6,2 m²
- Hall : 2,7 m²
- Living/Kitchen : 30,6 m²
- Terrace : 16,8 m²
- WC : 1,9 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 570 and 820 euros/year (reference year 2021)
Découvrez à Pessac cette maison neuve de 80 m², idéale pour un premier achat. Elle s'implante sur un terrain de 900 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, exposé plein Sud. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine équipée et une terrasse carrelée, parfaite pour profiter de l'extérieur.
L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, dont deux avec balcon, ainsi que deux salles d'eau avec WC. Cette maison moderne bénéficie de prestations de qualité, comme la climatisation réversible et les volets roulants électriques. Un choix sûr pour un achat immobilier à Pessac avec Cabinet Bedin Immobilier.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 79,2 m². , d'une surface carrez de 79,2 m²Cette maison construite sur un terrain de 900 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 10.9 m² , chambre de 10.1 m² , chambre de 10.5 m² , entree de 6.2 m² , entree de 2.7 m² , douche de 4.0 m² , salle d'eau toilettes de 3.3 m² , séjour-cuisine us de 30.6 m² , terrasse de 16.8 m² , toilettes de 1.9 m²
Toctoucau area *
Toctoucau est un quartier de 2 090 habitants de la ville de Pessac dont 90 % des habitants sont propriétaires.
Toctoucau est un quartier calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 km de Bordeaux ou 37 minutes en voiture.
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