Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
PESSAC
New duplex house with south-facing garden
Located in a privileged environment near shops and daily amenities, discover this elegant new duplex house. The ground floor features a bright living area opening onto a terrace and a private south-facing garden. Upstairs, three comfortable bedrooms, a spacious bathroom, and separate toilets complete the layout. This contemporary home offers a functional and comfortable living space ideal for family life.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(374 800 € excluding fees)
In detail
- Bathroom : 6,4 m²
- Bedroom : 12,6 m²
- Bedroom 2 : 12,1 m²
- Bedroom 3 : 9,2 m²
- Cellar : 2,2 m²
- Entrance : 3,8 m²
- Garden : 44,5 m²
- Landing : 3,4 m²
- Living/Kitchen : 39,4 m²
- Terrace : 6,3 m²
- WC : 1,9 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 441 and 597 euros/year (reference year 2022)
Maison neuve en duplex 3 chambres avec jardin exposé plein sud
À vendre, maison neuve en duplex avec 3 chambres, terrasse et jardin privatif exposé plein sud, idéalement située à proximité immédiate des commerces, commodités et services du quotidien.
Cette maison neuve offre un cadre de vie confortable et contemporain, avec des espaces parfaitement pensés pour répondre aux besoins d’une vie familiale.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dispose d’un placard aménagé, d’un WC indépendant et d’un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif exposé plein sud. Un extérieur agréable et ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou aménager un espace de détente.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un palier, d’une grande salle de bains lumineuse et de WC indépendants.
Cette maison neuve 3 chambres avec jardin constitue une belle opportunité pour une résidence principale, grâce à son emplacement pratique, son agencement fonctionnel et ses prestations contemporaines.
Les atouts : maison neuve, duplex, 3 chambres, jardin privatif, terrasse, exposition plein sud, cellier, proximité des commerces et commodités, frais de notaire réduits.
Une adresse idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable et pratique, dans une maison neuve pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 93,2 m². dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 2.2 m² , chambre de 12.6 m² , chambre de 12.1 m² , chambre de 9.2 m² , entree de 3.8 m² , jardin de 44.5 m² , palier de 3.4 m² , salle de bain de 6.4 m² , séjour-cuisine us de 39.4 m² , terrasse de 6.3 m² , toilettes de 1.9 m²
Noës area *
Noës est un quartier de 2 550 habitants de la ville de Pessac dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Noës est un quartier calme avec 66 % de maisons et 34 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 6 km de Bordeaux ou 19 minutes en voiture.
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