Buy House 4 rooms Pessac 2 bedrooms

Maison en pierre plain-pied 100 m² Bourg de Pessac, proche gare et tram Exclusivité Cabinet Bedin
Maison de caractère à vendre à Pessac – Bourg historique, plain-pied, 3 chambres
Vous recherchez une maison en pierre à vendre à Pessac dans un secteur animé et parfaitement desservi ? Située au cœur du bourg de Pessac, cette maison plain-pied de 100 m² en pierre de taille vous séduira par son caractère authentique, ses volumes lumineux et son emplacement de premier ordre. Un bien rare, proposé en exclusivité par le Cabinet Bedin Pessac.
Une maison lumineuse aux volumes généreux
Entièrement de plain-pied, cette maison bénéficie d'une triple exposition qui garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace dès la première visite. On découvre une vraie entrée, un séjour spacieux et convivial, ainsi qu'une cuisine équipée et dinatoire pensée pour recevoir dans de bonnes conditions. Les 3 chambres offrent confort et polyvalence, que ce soit pour une famille, un couple souhaitant des espaces distincts ou un projet de télétravail.
Un extérieur privatif et sans vis-à-vis
La propriété dispose d'un jardin d'accueil en façade, valorisant immédiatement l'aspect patrimonial de la maison en pierre. À l'arrière, un jardin sans vis-à-vis garantit calme et intimité — une rareté pour un bien situé en plein cœur de bourg. Un garage avec grenier de rangement complète l'ensemble pour répondre à tous les besoins du quotidien.
Emplacement idéal en cœur de bourg de Pessac
Le bourg de Pessac est l'un des secteurs les plus prisés de la commune pour sa vie de quartier authentique et ses accès immédiats aux commodités. Depuis cette adresse, tout se fait à pied : gare de Pessac, tramway, marchés, commerces, restaurants et parcs. Un accès direct à Bordeaux centre en quelques minutes en transports en commun, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans la métropole bordelaise.
Des équipements contemporains dans un cadre de caractère
La maison allie le charme de la pierre à des prestations modernes : chauffage électrique, climatisation et fenêtres récentes pour un confort optimal en toutes saisons, sans les contraintes des biens anciens non rénovés.

Caractéristiques principales
Surface habitable : 100 m²
3 chambres
Plain-pied intégral
Pierre de taille — caractère architectural fort
Triple exposition — luminosité exceptionnelle
Jardin privatif sans vis-à-vis
Jardin d'accueil en façade
Garage avec grenier de rangement
Chauffage électrique + climatisation
Fenêtres récentes
Bourg de Pessac — gare, tram, marchés et commerces à pied
école primaire Aristide Briand, collège Noès, lycée Pape Clément
Exclusivité Cabinet Bedin Pessac
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 109 m². Cette maison construite sur un terrain de 803 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 10.0 m² , chambre de 10.6 m² , cuisine de 9.0 m² , couloir de 4.5 m² , entree de 10.0 m² , garage de 18.0 m² , grenier de m² , douche de 5.0 m² , salon de 35.0 m² , veranda de 21.0 m² , toilettes de 1.5 m²