Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC ALOUETTE
6 rue Léon morin 33600 Pessac
Description
EXCLUSIVITÉ / MAISON 3 CH - PESSAC ALOUETTE
3-Bedroom House — Pessac Alouette — Private Garden
Charming 84 m² family home located in the heart of the highly sought-after Alouette neighborhood in Pessac. Situated in a quiet cul-de-sac, just a stone's throw away from all local amenities.
The Property
Living Space: A bright and airy living/dining room opening onto a lovely veranda and a private, un-overlooked garden.
Kitchen: Separate, fully independent kitchen.
Upstairs: 3 comfortable bedrooms with built-in wardrobes, plus access to attic storage.
Extras: Garden sheds for extra storage and private driveway parking.
The Neighborhood
Everything you need is within a 5-minute walk:
Leisure & Nature: Cazalet Park, Alouette Aquatic Center (Stade Nautique).
Shops & Services: Bakery, local greengrocer, Carrefour Market, pharmacy, post office, and restaurants.
Schools: Alouette nursery school, elementary school, and Alouette middle school.
Transport & Connectivity
Excellent bike path network.
Tram B + Pessac-Alouette train station (TER): Reach Bordeaux Saint-Jean central station in just 10 minutes.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(310 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface terrain : 400,0 m²
- Bathroom : 4,0 m²
- Bathroom/WC : 5,5 m²
- Bedroom : 11,5 m²
- Bedroom 2 : 12,0 m²
- Bedroom 3 : 9,1 m²
- Entrance : 3,5 m²
- Garage : 15,0 m²
- Kitchen : 11,8 m²
- Living room : 25,0 m²
- Outbuilding : 12,0 m²
- Outbuilding 2 : 9,0 m²
- Veranda : 20,0 m²
- WC : 2,0 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2065 and 2793 euros/year (reference year 2023)
Maison 84 m² — Pessac Alouette — 3 chambres — Jardin sans vis-à-vis
Maison familiale de 84 m² au cœur du quartier Alouette à Pessac, rue calme en impasse, à 2 pas de toutes les commodités.
Le bien : Séjour/salon lumineux ouvert sur véranda et jardin sans vis-à-vis. Cuisine indépendante. À l'étage : 3 chambres, rangements intégrés, grenier.
Cabanons de jardin, stationnement dans l'allée Garage pour 1 voiture, Grenier de 10m2 dans le garage, 2 dépendances dans le jardin.
Le quartier : Tout à pied en 5 minutes : Parc Cazalet, Stade Nautique, primeur, boulangerie, Carrefour Market, pharmacie, La Poste, restaurants. École maternelle Alouette, école élémentaire, Collège Alouette
Les transports : piste cyclable, Tram B + Gare TER Pessac-Alouette : Bordeaux Saint-Jean en 10 minutes.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 84 m². Cette maison construite sur un terrain de 400 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 11.5 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 9.1 m² , cuisine de 11.8 m² , dependance de 12.0 m² , dependance de 9.0 m² , entree de 3.5 m² , garage de 15.0 m² , douche de 4.0 m² , salle de bain toilettes de 5.5 m² , salon de 25.0 m² , veranda de 20.0 m² , toilettes de 2.0 m²
Franc - L'Alouette area *
Franc - L'Alouette est un quartier de 7 950 habitants de la ville de Pessac dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Franc - L'Alouette est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture de Bordeaux ou 41 minutes en transports en commun.
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