Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC ALOUETTE
6 rue Léon morin 33600 Pessac
Description
PESSAC - Maison familiale rénovée
Located right next to local schools and the Parc du Bourgailh, this fully renovated family home has everything to win you over.
From the moment you step inside, you’ll be drawn to the spacious, light-filled living area of approximately 50 m² (around 540 sq ft), which runs the full depth of the house and is perfect for everyday life and entertaining. The open-plan kitchen flows into a separate utility room, making daily routines simple and practical. Outside, the terrace is the ideal spot to enjoy sunny days with family and friends.
Upstairs, the sleeping quarters offer three generously sized bedrooms, one with a walk-in closet. The bathroom features both a shower and a bathtub, suiting the needs of the whole family.
A prime location for everyday living:
Schools within walking distance
Pessac Alouette shops and amenities nearby
Tram stop approximately 1 km away
Alouette train station (TER regional rail) just 6 minutes by car
Bus routes close by
A move-in ready home in a pleasant, well-connected neighborhood.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(350 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface terrain : 174,0 m²
- Bathroom/Shower/WC : 6,4 m²
- Bedroom : 11,2 m²
- Bedroom 2 : 12,6 m²
- Bedroom 3 : 13,7 m²
- Dressing : 3,1 m²
- Kitchen/Living room/Lounge : 51,4 m²
- Landing : 3,4 m²
- Laundry : 6,4 m²
- WC : 1,1 m²
- Taxe foncière : 1 620,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1302 and 1762 euros/year (reference year 2023)
Maison à vendre Pessac Alouette : rénovée, proche écoles et tram
Maison rénovée à vendre à Pessac, près de l’Alouette : 3 chambres, pièce de vie traversante, terrasse. Écoles, commerces, tram et TER à proximité.
Maison rénovée à vendre à Pessac, proche écoles, commerces et transports
Maison familiale rénovée à Pessac, à deux pas du parc du Bourgailh
Cette maison à vendre à Pessac, entièrement rénovée, séduit par son emplacement à proximité immédiate des établissements scolaires et du parc du Bourgailh. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien.
Une pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale
Dès l’entrée, la vaste pièce de vie traversante d'environ 50 m² vous conquiert par sa luminosité. La cuisine ouverte se prolonge par une buanderie, pour un quotidien fonctionnel. La terrasse invite à profiter des beaux jours, entre famille et amis.
Trois chambres à l’étage dont une avec dressing
La partie nuit de cette maison rénovée à Pessac compte trois chambres aux beaux volumes, dont une avec dressing. La salle de bains est équipée d’une douche et d’une baignoire.
Une situation idéale à Pessac Alouette, près des transports et des commerces
Écoles à proximité immédiate, accessibles à pied
Commerces de Pessac Alouette à proximité
Tram à environ 1 km
Gare de l’Alouette (TER) à 6 minutes en voiture
Lignes de bus à proximité
Proche des écoles, des commerces et des transports (bus, tram, TER), cette maison à vendre à Pessac est prête à vivre. Contactez-nous pour organiser une visite.
Surface habitable : environ 100 m² - Prix FAI : 369 400 €
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 109,3 m². Cette maison construite sur un terrain de 174 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 6.4 m² , chambre de 11.2 m² , chambre de 12.6 m² , chambre de 13.7 m² , cuisine sejour salon de 51.4 m² , dressing de 3.1 m² , palier de 3.4 m² , salle de bain toilettes de 6.4 m² , toilettes de 1.1 m²
Franc - L'Alouette area *
Franc - L'Alouette est un quartier de 7 950 habitants de la ville de Pessac dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Franc - L'Alouette est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture de Bordeaux ou 41 minutes en transports en commun.
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