Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC ALOUETTE
6 rue Léon morin 33600 Pessac
Description
Maison de plain-pied – Cap de Bos, Pessac
Spacious single-story family house with elevated ground floor in the sought-after Cap de Bos neighborhood of Pessac. Bright and functional, this home offers generous living spaces with a 3-meter ceiling height and travertine flooring in the main areas.
It features four large bedrooms with wooden floors, an independent office, three bathrooms, two separate toilets, and a fully equipped souplex accessible from the main level. The property includes a garden surrounding the house, a large garage, and a driveway for two additional cars.
Located on a quiet street, the house is within walking distance of shops and a 5-minute bike ride to the train station and tramway, with quick access to Bordeaux and Mérignac airport.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(420 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 743,0 m²
- Bathroom : 5,5 m²
- Bathroom 2 : 2,5 m²
- Bathroom/WC : 5,3 m²
- Bedroom : 12,0 m²
- Bedroom 2 : 11,0 m²
- Bedroom 3 : 12,0 m²
- Bedroom 4 : 20,0 m²
- Bedroom 5 : 13,0 m²
- Cellar : 5,5 m²
- Corridor : 7,0 m²
- Entrance : 7,2 m²
- Game room : 28,0 m²
- Garage : 32,0 m²
- Kitchen : 11,4 m²
- Laundry : 13,0 m²
- Living/Dining room : 37,0 m²
- Office space : 10,5 m²
- Suite : 14,0 m²
- WC : 1,5 m²
- Taxe foncière : 3 000,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2360 and 3250 euros/year (reference year 2023)
Voici les deux versions :
VERSION SEO
Maison familiale plain-pied – Cap de Bos, Pessac – 4 chambres + bureau + souplex
Maison familiale de plain-pied surélevé à vendre à Pessac, dans le quartier résidentiel de Cap de Bos. Calme, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, cette demeure offre de grands volumes, une hauteur sous plafond à 3 mètres et une organisation idéale pour une vie de famille épanouie.
Les espaces de vie
Pièce de vie en L lumineuse et spacieuse
Cuisine attenante entièrement équipée, ouverte et dinatoire
Hauteur de plafond à 3 mètres
Sol en travertin dans tous les espaces de vie
Les chambres & bureaux
4 chambres spacieuses avec parquet bois
1 bureau indépendant — idéal télétravail
3 salles d'eau
2 WC séparés
Souplex avec chambres supplémentaires accessible depuis le plain-pied
Les extérieurs
Jardin ceinturant toute la maison
Grand garage + allée 2 voitures
Atelier, buanderie, cellier, cave à vin
Localisation – Pessac, Cap de Bos
Commerces à pied
Gare et tramway à 5 min à vélo
Bordeaux en accès rapide
Aéroport de Mérignac à moins de 10 minutes
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 226 m². Cette maison construite sur un terrain de 743 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 13.0 m² , coin travail de 10.5 m² , debarras de 5.5 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 11.0 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 20.0 m² , chambre de 13.0 m² , suite parentale de 14.0 m² , dégagement de 7.0 m² , cuisine de 11.4 m² , entree de 7.2 m² , garage de 32.0 m² , douche de 2.5 m² , salle de bain de 5.5 m² , salle de bain toilettes de 5.3 m² , salle de jeu de 28.0 m² , salon sejour de 37.0 m² , toilettes de 1.5 m²
Franc - L'Alouette area *
Franc - L'Alouette est un quartier de 7 950 habitants de la ville de Pessac dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Franc - L'Alouette est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture de Bordeaux ou 41 minutes en transports en commun.
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