Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC ALOUETTE
6 rue Léon morin 33600 Pessac
Description
AMBIANCE CHAMPETRE AU PIED DU TRAM B
Vous souhaitez vivre dans un environnement boisé et paisible tout en étant proche du tram B et de l'ensemble des commodités ? Cette maison entièrement de plain-pied est faite pour vous ! Un salon-séjour avec cheminée ouvert sur terrasse sans vis-à-vis, une cuisine récente entièrement équipée, quatre chambres, une salle de bains refaite à neuf, une salle d'eau, des rangements et un garage mitoyen sont autant d'atouts pour cette charmante maison qui, après quelques travaux de rafraîchissement, deviendra à coup sûr votre nouvel havre de paix. Contactez-nous, nous serons ravis de vous la faire découvrir.
Contactez-nous au 05 54 86 00 00 ou au 05 56 45 51 01
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(495 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 2 100,0 m²
- Bathroom : 7,5 m²
- Bathroom 2 : 3,4 m²
- Bedroom : 13,6 m²
- Bedroom 2 : 9,1 m²
- Bedroom 3 : 8,8 m²
- Bedroom 4 : 12,9 m²
- Cellar : 6,7 m²
- Entrance : 5,9 m²
- Fitted kitchen : 11,2 m²
- Garage : 15,5 m²
- Laundry : 4,1 m²
- Living/Dining room : 40,4 m²
- Recess : 16,2 m²
- WC : 2,9 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2570 and 3520 euros/year (reference year 2024)
Vous rêvez de vivre dans un cadre boisé et paisible, tout en restant proche du tram B, des écoles, commerces et de toutes les commodités ? Cette maison de plain-pied est faite pour vous !
Elle vous offre un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine récente, entièrement équipée, séduira les amateurs de confort moderne.
Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains refaite à neuf, une salle d’eau, ainsi que de nombreux rangements pour un quotidien pratique. Un garage mitoyen complète ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale et d’en faire votre havre de paix, à seulement quelques minutes des transports et des services.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 141,6 m². Cette maison construite sur un terrain de 2100 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 4.1 m² , debarras de 6.7 m² , chambre de 13.6 m² , chambre de 9.1 m² , chambre de 8.8 m² , chambre de 12.9 m² , cuisine aménagée de 11.2 m² , couloir de 16.2 m² , entree de 5.9 m² , garage de 15.5 m² , douche de 3.4 m² , salle de bain de 7.5 m² , salle a manger sejour de 40.4 m² , toilettes de 2.9 m²
Franc - L'Alouette area *
Franc - L'Alouette est un quartier de 7 950 habitants de la ville de Pessac dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Franc - L'Alouette est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture de Bordeaux ou 41 minutes en transports en commun.
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