Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC ALOUETTE
6 rue Léon morin 33600 Pessac
Description
Alouette T4 loué / Terrasse + 2 parkings
Located in Pessac, in a highly sought-after area close to shops, schools and sports facilities, discover this 3-bedroom apartment sold with a tenant in place, ideal for a secure rental investment.
Situated on the first floor of a well-maintained, recent residence (10 years old) with an elevator, the apartment enjoys a peaceful and green setting, with a terrace overlooking a wooded park with a château.
In excellent condition with no work required, the property offers a functional layout highly appreciated by families or shared accommodation.
Key features:
Bright and well-designed 3-bedroom apartment
Terrace with views over a wooded park
Two secure underground parking spaces
Elevator
Recent and well-maintained residence
Sold with tenant in place – stable rental income
A desirable location ensuring strong rental demand and easy re-letting.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(300 000 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 71,0 m²
- Surface : 71,0 m²
- Bathroom : 4,7 m²
- Bedroom : 11,9 m²
- Bedroom 2 : 9,3 m²
- Bedroom 3 : 9,3 m²
- Covered terrace : 18,0 m²
- Entrance : 5,0 m²
- Living/Kitchen : 25,0 m²
- Underground parking : Yes
- WC : 2,1 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 685 and 927 euros/year (reference year 2023)
Pessac – T4 avec terrasse, parking et ascenseur | Investissement locatif
À Pessac, dans un secteur recherché proche des commerces, écoles et équipements sportifs, découvrez ce T4 vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente (10 ans) parfaitement entretenue, l’appartement offre un cadre de vie calme et verdoyant avec une terrasse donnant sur un parc arboré avec château.
En excellent état et sans travaux, ce logement propose une distribution fonctionnelle très recherchée par les familles ou la colocation.
Les + du bien :
T4 lumineux bien agencé
Terrasse avec vue sur parc arboré
2 places de parking en sous-sol sécurisé
Ascenseur
Résidence récente et entretenue
Vendu loué – rentabilité locative stable
Un emplacement recherché garantissant une forte demande locative et une relocation facile.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 71 m². , d'une surface carrez de 71 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 11.9 m² , chambre de 9.3 m² , chambre de 9.3 m² , entree de 5.0 m² , parking ss-terrain de m² , salle de bain de 4.7 m² , séjour-cuisine us de 25.0 m² , terrasse couverte de 18.0 m² , toilettes de 2.1 m²
Franc - L'Alouette area *
Franc - L'Alouette est un quartier de 7 950 habitants de la ville de Pessac dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Franc - L'Alouette est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture de Bordeaux ou 41 minutes en transports en commun.
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