Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
PESSAC CENTRE - T3 avec ascenseur
2-Bedroom Apartment for Sale | Pessac Centre | Recent Residence with Elevator
Exclusive – Ideally located in the hyper-centre of Pessac, discover this magnificent 2-bedroom apartment (T3) in pristine condition, set within a secure residence built in 2021. Combining modernity, comfort, and accessibility, this rare property on the Pessac market is fully compliant with PMR (reduced mobility) standards.
A Bright and Air-Conditioned Living Space
From the entrance, you will be charmed by the features of this contemporary apartment:
Spacious living area: A large 30 m² living room/kitchen, bathed in natural light and equipped with reversible air conditioning.
Outdoor space: The living room opens directly onto an enjoyable balcony, perfect for relaxing.
Functional layout: The apartment features plenty of built-in storage space.
Quiet Night Section
The sleeping area, well separated from the living space, consists of:
Two comfortable bedrooms, one of which includes its own walk-in wardrobe / dressing area.
A modern and well-optimized shower room.
Key Features of this Pessac Apartment:
Secure parking: One underground parking space.
Modern comfort: Elevator, double glazing, excellent thermal and acoustic insulation (2021 construction).
Premium location: Everything within walking distance! Shops, public transport (Tram B, Pessac train station), schools, and city centre amenities just a stone's throw away.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(330 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 452 and 612 euros/year (reference year 2023)
Achat Appartement T3 Pessac Centre dans Résidence Récente avec Ascenseur
Idéalement situé en hyper-centre de Pessac, découvrez ce magnifique appartement T3 en parfait état, au cœur d'une résidence sécurisée construite en 2021. Alliant modernité, confort et accessibilité, ce bien rare sur le marché pessacais est entièrement adapté aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Un espace de vie lumineux et climatisé
Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations de cet appartement contemporain :
- Pièce de vie spacieuse : Un grand séjour/cuisine de 30 m², baigné de lumière et équipé d'une climatisation réversible.
- Extérieur : Le salon s'ouvre directement sur une terrasse, parfait pour vos moments de détente.
- Aménagement fonctionnel : L'appartement dispose de nombreux rangements
Le coin nuit au calme
La partie nuit, bien séparée de l'espace de vie, se compose de :
- Deux chambres confortables, dont l'une dispose de son propre espace pour dressing
- Une salle d'eau moderne et optimisée.
Les plus de cet appartement à Pessac :
- Stationnement sécurisé : Une place de parking en sous-sol (sous-terrain).
- Confort moderne : Ascenseur, double vitrage, excellente isolation thermique et phonique (construction 2021).
- Emplacement premium : Tout à pied ! Commerces, transports en commun (Tram B, Gare de Pessac), écoles et commodités du centre-ville à deux pas.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 70,8 m². , d'une surface carrez de 70,8 m² dispose de 2 chambres
Pessac centre area *
Pessac centre est un quartier de 3 370 habitants de la ville de Pessac dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Bourg est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est situé à 18 minutes en voiture de Bordeaux ou 24 minutes en transports en commun.
Properties similar to your criteria
Achat Appartement T4 Pessac 3 chambres
PESSAC ALOUETTE
Ref: 1-20636
317 700 €
Vente Appartement T3 Pessac 2 chambres
PESSAC PAPE CLEMENT
Ref: 1-20593
313 100 €
Vente Appartement T4 Pessac 3 chambres
PESSAC CENTRE
Ref: 1-20633
299 900 €
