Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
Bel appartement 4 pièces à Pessac
Discover this spacious 86.6 m² apartment located in Pessac, in a sought-after neighborhood close to the city center, schools, shops, and public transport (tram line B). This bright and functional T4 apartment is ideal for families or investment.
Situated on the 4th and top floor of a recent building, it features three bedrooms, a living area with a fully equipped open kitchen opening onto a 16 m² terrace, two bathrooms, and two toilets. Two outdoor parking spaces are included, one equipped with an electric charging station, a rare asset in Pessac.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(283 000 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 86,6 m²
- Surface : 86,6 m²
- Balcony : 16,3 m²
- Bathroom : 2,8 m²
- Bathroom/WC : 5,6 m²
- Bedroom : 14,8 m²
- Bedroom 2 : 10,2 m²
- Bedroom 3 : 9,6 m²
- Entrance : 4,9 m²
- Living/Kitchen : 28,5 m²
- Parking : Yes
- Recess : 8,2 m²
- WC : 1,9 m²
- Charges moyennes par an : 1 944,00 €
- Taxe foncière : 1 836,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 600 and 812 euros/year (reference year 2022)
Situé à Pessac, cet appartement T4 de 86,6 m² offre un cadre de vie agréable proche du centre-ville, des écoles, commerces et transports en commun (tramway ligne B). Lumineux et fonctionnel, il comprend trois chambres, un séjour avec cuisine ouverte et une terrasse de 16 m².
Au 4e et dernier étage d'une copropriété récente, ce bien dispose également de deux places de parking extérieures, dont une équipée d'une borne électrique. Un choix idéal pour un achat immobilier à Pessac, proposé par Cabinet Bedin Immobilier.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 86,6 m². , d'une surface carrez de 86,6 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 16.3 m² , chambre de 14.8 m² , chambre de 10.2 m² , chambre de 9.6 m² , couloir de 8.2 m² , entree de 4.9 m² , parking aérien de m² , douche de 2.8 m² , salle d'eau toilettes de 5.6 m² , séjour-cuisine us de 28.5 m² , toilettes de 1.9 m²
Chiquet area *
Chiquet est un quartier de 1 610 habitants de la ville de Pessac dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Chiquet est un quartier calme avec 69 % de maisons et 31 % d'appartements.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est situé à 17 minutes en voiture de Bordeaux ou 35 minutes en transports en commun.
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