Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
PESSAC - Grand T4 lumineux avec terrasses
PESSAC – Spacious 3-Bedroom Apartment | South-Facing Terrace & Elevator
Discover the perfect blend of comfort and light in one of Bordeaux's most sought-after suburbs.
Located on the 2nd floor of a boutique residential building with an elevator, this expansive apartment is flooded with natural light and boasts generous terrace space—ideal for "al fresco" dining and enjoying the South-West climate.
? Property Highlights:
Sun-Drenched Living Space: A large entrance hall with built-in storage leads you into a vast, light-filled living and dining area. This room opens directly onto a large South-facing terrace, perfect for soaking up the sun.
Gourmet Kitchen & Utility: For those who love to cook, the property features a large, separate eat-in kitchen with its own terrace access—perfect for family breakfasts. A highly practical adjoining laundry/utility room adds to the functional layout.
The Sleeping Quarters: The night area comprises three comfortable bedrooms, each enjoying direct access to the terrace, and a modern shower room with a double vanity unit.
?? Practical Features & Storage:
Private Storeroom: A dedicated "cellier" (storage unit) on the ground floor for your extra belongings.
Secure Bike Storage: A residents-only bike room, ideal for exploring the local cycling paths.
Hassle-Free Parking: Open parking available within the secure grounds of the residence.
?? Location & Lifestyle:
Pessac offers a high quality of life with its famous châteaux (Pape Clément), excellent transport links to Bordeaux city center, and proximity to the airport. This apartment is a rare find for families or investors looking for outdoor space and modern amenities.
Viewing highly recommended. Contact us today for more information!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(235 600 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1298 and 1756 euros/year (reference year 2023)
Vente Appartement T4 Pessac Pontet Musset | 3 Chambres, Terrasse SUD & Ascenseur
À la recherche d'un appartement spacieux et lumineux à Pessac ?
Découvrez ce vaste appartement de type T4, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence à taille humaine avec ascenseur. Un atout rare et recherché sur le secteur bordelais !
Un espace de vie tourné vers l'extérieur
Ce bien se distingue par sa luminosité naturelle et ses grandes terrasses privatives.
Espace Séjour : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse exposée plein SUD, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.
Cuisine Indépendante : Une grande cuisine dînatoire séparée, également connectée à la terrasse. Elle est complétée par une buanderie attenante, optimisant chaque mètre carré.
Le confort d'un espace nuit fonctionnel
Le coin nuit a été pensé pour l'intimité de toute la famille :
- 3 chambres confortables, dont 2 disposent d'une terrasse
- Une salle d'eau avec double vasque
- Nombreux rangements intégrés dès l'entrée
Les "Plus" qui facilitent votre quotidien à Pessac :
Un cellier privatif en rez-de-chaussée pour un lieu de stockage supplémentaire
Un local à vélos sécurisé (idéal pour profiter des pistes cyclables de Pessac)
Un stationnement libre au sein de la résidence
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 101,1 m². , d'une surface carrez de 101,1 m² dispose de 3 chambres
CCLAPS - La Châtaigneraie area *
CCLAPS - La Châtaigneraie est un quartier de 6 230 habitants de la ville de Pessac dont 31 % des habitants sont propriétaires.
CCLAPS - La Châtaigneraie est un quartier calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 36 minutes en transports en commun.
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