Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
PESSAC Appartement T5 refait à neuf
Stunning crossing apartment, bathed in light, located within a residence surrounded by beautiful green spaces. Completely renovated with high-quality materials, it offers optimal comfort thanks to its double-glazed PVC windows, motorized roller shutters, as well as carefully crafted interior and sound insulation, not to mention a new boiler and electricity up to the latest standards.
In the entrance hall, equipped with a closet, you’ll find a smooth and pleasant layout: to the right, a spacious living/dining room with generous volumes, and to the left, a well-appointed kitchen with highly functional French-style cabinetry, leading to a semi-covered balcony, ideal for enjoying the outdoors in every season.
Perfectly suited for family life, the apartment offers three bedrooms and a dressing area to be tailored to your needs. A basement cellar complements this property, while parking is made easy with free parking spaces at the foot of the building
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(230 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface Carrez : 82,4 m²
- Surface : 82,0 m²
- Balcony : 2,9 m²
- Bathroom : 2,9 m²
- Bedroom : 9,6 m²
- Bedroom 2 : 10,1 m²
- Bedroom 3 : 11,9 m²
- Cellar : 6,2 m²
- Entrance : 1,5 m²
- Kitchen : 9,5 m²
- Living/Dining room : 28,8 m²
- Recess : 4,5 m²
- Storeroom : 1,6 m²
- WC : 1,1 m²
- Charges moyennes par an : 1 400,00 €
- Taxe foncière : 1 442,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 966 and 1308 euros/year (reference year 2023)
Magnifique appartement traversant, baigné de lumière, situé au sein d'une résidence entourée de beaux espaces verts, proche du centre ville et à proximité des lignes de bus.
Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité,il offre un confort optimal grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage, ses volets roulants motorisés ainsi que son isolation intérieure et phonique soignée, sans oublier une chaudière neuve et l'électricité aux dernières normes.
Dans l'entrée, équipée d'un placard, vous découvrez un agencement fluide et agréable : à droite un vaste séjour/salle à manger au volume généreux et à gauche, une cuisine aménagée de meubles français très fonctionnels donnant sur un balcon semi-couvert idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Parfaitement adapté à une vie de famille, l'appartement dispose de trois chambres ainsi que d'un espace dressing à aménager selon vos besoins.
Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien tandis que le stationnement est facilité grâce à des places de parking libres au pied de l'immeuble.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 82 m². , d'une surface carrez de 82,4 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 2.9 m² , cave de 6.2 m² , chambre de 9.6 m² , chambre de 10.1 m² , chambre de 11.9 m² , cuisine de 9.5 m² , cellier de 1.6 m² , couloir de 4.5 m² , entree de 1.5 m² , douche de 2.9 m² , salon sejour de 28.8 m² , toilettes de 1.1 m²
Les Echoppes area *
Les Echoppes est un quartier de 2 080 habitants de la ville de Pessac dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Les Echoppes est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Bordeaux ou 31 minutes en transports en commun.
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